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哪些抵押权需要登记才能生效

法律快车官方整理
2022-02-21 10:07
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  在我们的生活当中,很多时候受到经济情况底下,我们就可能需要贷款,那么不是所有财产都可以抵押的,那么哪些抵押权需要登记才能生效?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、抵押权登记生效有哪些

  抵押权登记生效有以建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权等的不动产进行抵押的,抵押权自办理抵押登记后生效。

  《民法典》第三百九十五条,【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

  (一)建筑物和其他土地附着物;

  (二)建设用地使用权;

  (三)海域使用权;

  (四)生产设备、原材料、半成品、产品;

  (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

  (六)交通运输工具;

  (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

  抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

  《民法典》第四百零二条,【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

  二、抵押权需要登记生效吗

  根据法律规定,只能采用书面形式订立抵押合同,但是抵押合同的成立并不意味着抵押权的设立。抵押合同签订后,不论是抵押人还是抵押权人,都应当应及时办理抵押权登记,于抵押权人而言,未办理登记就不能取得抵押权,也就不能就抵押物优先受偿。

  三、最高额房屋抵押权登记所需要的材料

  (一)抵押权登记

  1、登记申请书

  2、申请人的身份证明

  3、房屋所有权证书

  4、最高额抵押合同

  5、一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料

  6、其他必要资料

  (二)抵押权变更登记

  1、登记申请书

  2、申请人的身份证明

  3、房屋他项权利证书

  4、最高额抵押担保的债权尚未确定的证明材料

  5、最高额抵押权发生变更的证明材料

  6、其他必要资料

  (三)抵押权转移登记

  1、登记申请书

  2、申请人的身份证明

  3、房屋他项权利证书

  4、最高额抵押担保的债权尚未确定的证明材料

  5、最高额抵押权发生转移的证明材料

  6、其他必要资料

  (四)抵押权确定登记

  1、登记申请书

  2、申请人的身份证明

  3、房屋他项权利证书

  4、最高额抵押担保的债权已确定的证明材料

  5、其他必要资料

  从上面的文章我们可以了解到,如果需要抵押进行贷款的话,那么是需要签订抵押合同的,以上就是法律快车小编为您详细介绍关于哪些抵押权需要登记才能生效的相关知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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