法律知识

用益物权的法律特征

法律快车官方整理
2022-02-28 12:35
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　　用益物权是民法上一个非常重要的概念，与我们生活方方面面都有很多关系。那么用益物权的法律特征？用益物权与担保物权有什么不同？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、用益物权的法律特征有哪些

　　（一）是对所有权有所限制的权利.用益物权人的权利也受一定的限制;

　　（二）是非所有人基于法律、合同或者其他合法途径而取得的权利，也是对他人财务享有直接支配权。

　　（三）是从所有权的权能分离出来的相对独立的他物权。

　　二、用益物权与担保物权

　　根据设立的目的不同，他物权还可以进一步分为用益物权和担保物权。

　　用益物权，是以物的使用、受益为目的而设立的他物权。如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。

　　担保物权，是以保证债务的履行、债权的实现为目的而设立的物权。如抵押权、质权、留置权等都是担保物权。

　　区分两者的意义在于，能够明确不同的他物权设立目的的不同，权利内容也就不同。

　　三、用益物权包括哪些

　　用益物权，是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。它包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。

　　土地承包经营权是依法对所承包经营的耕地、林地、草地等进行占有、使用和收益，并从事种植业、林业、畜牧业等农业生产的权利。

　　建设用地使用权是依法对国家所有的土地进行占有、使用和收益，并利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。

　　宅基地使用权是依法对集体所有的土地进行占有和使用，并利用该土地建造住宅及其附属设施的权利。

　　地役权是指不动产的所有人或使用人为自己不动产的使用便利，“依合同约定”使用他人不动产的一种用益物权。

　　综上所述，用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于用益物权的法律特征的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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