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按份共有人对共有财产享有哪些权利

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2022-03-15 11:25

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　　我国的物权法规定了按份共有制度，比如共同购买房产的夫妇，就是双方共同按份共有房产。那么按份共有人对共有财产享有哪些权利？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、按份共有人对共有财产享有哪些权利

　　（一）依份额享有共有权。

　　按份共有人行使权利、享受利益的大小与其预先确定的份额成正比。每个共有人享有的占有、使用和收益权，要受到其他共有人享有权利的影响与制约。

　　依个人意志擅自行使对共有财产的占有、使用和收益等权利的，应视为对其他共有人合法权益的侵犯，其他共有人有权要求侵权人赔偿损失、返还不当得利或承担其他民事责任。

　　（二）分割请求权和转让权。

　　为了保护共有人的利益，同时又保证各共有人有加人和退出共有的自由，在不损害其他共有人利益的前提下，允许共有人享有对共有物的分割请求权，但转让依法须受到其他共有人优先购买权的限制。

　　（三）优先购买权。

　　依照民法典按份共有人对外转让自己的份额时，其他共有人在同等条件下有优先购买权。按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应将转让条件及时通知其他共有人。

　　其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

　　（四）在共有份额上设定担保物权。

　　按份共有人对整个共有物的处分，须取决于全体共有人的意志，但按份共有人可就其应有的财产份额设定担保，如设定抵押。

　　（五）物上请求权。

　　共有物受到侵害时，共有人可单独或共同请求停止侵害、排除妨害、消除危险，以维护共有权益。

　　（六）共有物处分权。

　　二、按份共有人享有优先购买权吗

　　按份共有人享有优先购买权。

　　《民法典》第三百零五条【按份共有人的份额处分权和其他共有人的优先购买权】按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

　　第三百零六条【优先购买权的实现方式】按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

　　第三百零七条【因共同财产产生的债权债务关系的对外、对内效力】因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。

　　三、按份共有人如何对共有物进行处分

　　《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

　　第三百零三条【共有物的分割】共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

　　第三百零四条【共有物的分割方式】共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

　　共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

　　第三百零五条【按份共有人的份额处分权和其他共有人的优先购买权】按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

　　第三百零六条【优先购买权的实现方式】按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

　　两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

　　综上所述，按份共有人能够按照约定份额享有财产所有权，并且对共有物具有优先购买权。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于按份共有人对共有财产享有哪些权利的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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