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对房地产房屋所有权人夫妻共有财产人有哪些规定吗？

房产纠纷 2021-08-21 10:38 人浏览

共3位律师解答

从司法实践来看，在未经部分共有人同意的情况下，出售共有房产，符合以下情况的，还应认定买卖合同有效：
　　
1、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他按份共有人，出售房屋时，占份额三分之二以上的共有人同意出售该房，应认定房屋买卖合同有效。
　　
2、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他按份共有人，出售该房时，未经占份额三分之二以上的共有人同意，但买受人为善意的，应认定房屋买卖合同有效。
　　
3、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他共同共有人，出售该房时，未经其他共有人同意，但买受人为善意的，应认定房屋买卖合同有效。

平台法律顾问团队
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2021-08-21 10:20

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一种是行政确认；一种是婚姻法律关系。如果是用共有财产购买，即使登记在一人名下，在法律上也会被认为是夫妻共同财产

平台特邀律师
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2021-08-21 10:24

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房屋登记在双方的名下还是单方的名下啊？如果是双方的话，不能私卖

房产纠纷律师团队
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2021-08-21 10:38

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