法律知识

宅基地如何赠与他人？

法律快车官方整理
2022-03-26 12:59
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　　在我们的生活当中，我们都知道对于人们来说土地是非常重要的，人们可以建造房子等一系列活动往往有的时候还可以赠送他人，那么宅基地如何赠与他人？？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、宅基地如何赠与他人？

　　（一）宅基地赠与合同的主要内容为：赠与人与受赠人的性别姓名、出生日期和家庭住址；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人与受赠人的关系；赠与的理由；赠与人对赠与行为的意思表示；赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

　　（二）宅基地赠与需要办理公证，根据司法部、建设部的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。最后赠与人将房屋交付受赠人。

　　二、怎样撤销宅基地赠与合同

　　宅基地是农村集体所有的土地，所以宅基地是不能赠与的。当事人只能赠与宅基地上的房屋，房屋所有权未转移或者出现法定情形时，赠与人可以撤销赠与合同。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

　　经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

　　第六百六十三条 【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行;

　　（三）不履行赠与合同约定的义务。

　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

　　三、宅基地赠与协议范本

　　赠与人：________________

　　受赠人：________________

　　赠与人将其宅基地赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。

　　（一）赠与宅基地状况：________________

　　（二）受赠人的义务

　　受赠人取得赠与宅基地所有权，不得解除与_________的租赁合同，除非_________主动提出终止租赁合同。

　　（三）赠与宅基地的交付

　　赠与人与受赠人于_____年_____月_____日共同到房地产部门办理产权过户手续。

　　（四）合同的变更与终止

　　赠与宅基地尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。

　　（五）赠与的撤消

　　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与：

　　1、受赠人不履行赠与合同约定义务的。

　　2、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。

　　（六）争议的解决方式

　　一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向_________仲裁庭申请仲裁。

　　（七）合同的补充

　　本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　（八）本合同正本一式两份，双方各执一份。

　　赠与人：________　受赠人：__________

　　签订时间：__________年_____月_____日

　　从上面的文章我们可以了解到，宅基地是农村集体所有的土地，所以宅基地是不能赠与的。当事人只能赠与宅基地上的房屋，房屋所有权未转移或者出现法定情形时，赠与人可以撤销赠与合同。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于宅基地如何赠与他人？的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国民法典》 第六百五十八条

《中华人民共和国民法典》 第六百六十三条

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