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宅基地赠与他人需要什么材料

法律快车官方整理
2022-04-08 12:58
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　　在我们的生活当中，我们都知道对于很多的人来说土地是非常重要的，人们可以进行建筑等一系列活动，那么宅基地赠与他人需要什么材料？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、宅基地赠与他人需要什么材料

　　（一）要实现宅基地使用权赠与，必须赠予人与受赠人都是本村户口拥有者才可以实现赠与。

　　（二）宅基地使用权赠与的情况，除需要提供常规的资料外；

　　（三）还应提供赠与协议、双方身份证、双方户口簿和原土地使用证、公证处公证书或律师事务所见证书、乡（镇）司法所调解书；

　　二、宅基地可以赠与吗

　　宅基地是不可以赠与的，农户只拥有土地的使用权，而不拥有土地的所有权，不能随意得处分宅基地。不过若在农村土地上面建房子之后，在不危害公共利益和损害他人的合法权益的情况下，可以将农村房产在本集体经济组织内部成员的范围内进行赠与。房屋赠与必须符合以下规定：

　　（一）赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

　　（二）赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

　　（三）赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证;

　　（四）房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;

　　（五）受赠人必须依照有关规定缴纳税费;

　　（六）不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

　　三、宅基地赠与协议范本

　　赠与人：________________

　　受赠人：________________

　　赠与人将其宅基地赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。

　　（一）赠与宅基地状况：________________

　　（二）受赠人的义务

　　受赠人取得赠与宅基地所有权，不得解除与_________的租赁合同，除非_________主动提出终止租赁合同。

　　（三）赠与宅基地的交付

　　赠与人与受赠人于_____年_____月_____日共同到房地产部门办理产权过户手续。

　　（四)合同的变更与终止

　　赠与宅基地尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。

　　(五）赠与的撤消

　　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与：

　　1、受赠人不履行赠与合同约定义务的。

　　2、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。

　　（六）争议的解决方式

　　一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向_________仲裁庭申请仲裁。

　　(七）合同的补充

　　本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　（八）本合同正本一式两份，双方各执一份。

　　赠与人：________　受赠人：__________

　　签订时间：__________年_____月_____日

　　从上面的文章我们可以了解到，宅基地是不可以赠与的，农户只拥有土地的使用权，而不拥有土地的所有权，不能随意得处分宅基地以上就是法律快车小编为您详细介绍关于宅基地赠与他人需要什么材料的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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《中华人民共和国合同法》

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