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不动产权证办理流程是怎样的

法律快车官方整理
2022-03-29 09:19
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  在现实生活中,我们都知道不动产权一般都是比较重要的,因此都是需要进行办理相关流程的。那么不动产权证办理流程是怎样的?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、不动产权证办理流程是怎样的

  不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证,是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明,又称中国不动产权证。

  不动产权证办理流程。

  (一)预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理,并领取相应城市的商品房预告登记证明书。办理费用:房地产登记机构按件收取房屋登记费。

  (二)权属登记需交资料:房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。办理时间:自收件窗口立案受理,领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。

  (三)领证不动产权证办理注意事项。

  (四)小产权房不发证。

  二、不动产权证有什么特点

  封面:原来为中华人民共和国房地产权证,现在名字为中华人民共和国不动产权证书;

  内页:有防伪镭射标签,盖章原为各地方人民政府的公章,现为各登记机构公章;

  增加不动产登记号,是全国范围内不动产唯一“身份证号码”;

  附图页有金属线,并且更全面。

  三、民法典中不动产权证能否变更

  不动产权证可以变更,但是不动产变更的应当依法登记,不登记的不发生效力。

  根据《中华人民共和国民法典》

  【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于不动产权证办理流程是怎样的的相关知识,由上可知,在办理不动产权证实要先确定开发商已经进行初始登记,然后到房屋管理部门领取并填写房屋所有权登记申请表,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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