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如何成立业主大会

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2022-04-10 12:00

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导读：在现实生活中，有很多小区业主的利益会受到侵犯，为了更好地保护业主的利益，需要成立业主大会，那么如何成立业主大会？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　在现实生活中，有很多小区业主的利益会受到侵犯，为了更好地保护业主的利益，需要成立业主大会，那么如何成立业主大会？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、如何成立业主大会

　　业主大会由业主自行成立，但要接受物业所在地区、县人民政府房地产行政主管部门的指导。就北京而言，在满足成立业主大会条件的小区，业主首先应致信给区县小区办和街道办事处，请求他们来小区指导成立业主大会的工作。在街道办事处、区县建委指导监督下，组建由设区居委会、开发建设单位、业主代表组成的业主大会筹备组，具体负责业主大会的成立召开事宜。根据《业主大会议事规则》第一条规定，为保障本物业管理区域内业主大会和业主委员会的规范设立、运作，根据国务院《物业管理条例》和相关法规、规章，制定本业主大会议事规则。

　　二、成立业主委员会申请书怎么写

　　XXXX办事处、XXXX社区：小区位于XXXXXX，小区占地面积XXXX平方米，按照规划许可文件该小区建筑住宅XXX套，建筑总面积共计XXXX平方米，本小区专有部分交付的建筑面积达到建筑总面积的50%以上，于XXXX年XX月XX日交付专有部分满两年，入住的建筑面积达到建筑物总面积的60%以上，按照《物业管理条例》的规定，已符合设立业主大会、选举业主委员会的条件，现申请成立XXXXXX业主大会。特此申请。申请人：业主代表（盖章或签名）XXXXXX年XX月XX日

　　三、成立业主大会及选举业主委员会的程序

　　提出申请，发出成立筹备组的通知，确定筹备组成员，筹备组成员名单公示，第一次筹备组会议，筹备组的工作，业主委员会候选人报名及征求《管理规约（草案）》、《业主大会议事规则（草案）》和《业主委员会委员选举办法》的修改意见。验核委员候选人的业主身份。印制选票和表决票，制作投票箱。发出召开业主大会的通知。业主大会的召开，确定业主委员会委员，确定《业主大会议事规则》、《管理规约》等表决事项是否通过，公示选举和表决结果，召开首次业主委员会会议，业主委员会备案，刻制印章，业主委员会成立通告，资料存存。

　　以上就是由法律快车编辑整理收集的关于如何成立业主大会的法律知识。物业小区内交付使用的专有部分建筑面积达到物业管理区域内建筑物总面积50%以上，或者首套房屋交付使用已满两年的，满足召开业主大会、成立业主委员会的条件。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师。

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