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农村土地使用权证可以抵押贷款吗

法律快车官方整理
2022-04-12 14:51
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　　在我们的生活的当中，我们都知道对于很多人而言土地是非常重要的，人们可以进行建筑等活动，那么农村土地使用权证可以抵押贷款吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、农村土地使用权证可以抵押贷款吗

　　（一)农村的土地使用权是可以用来抵押贷款的。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上是有差异的。现在较大数额的贷款基本都需要相应的抵押物，而从我国的法律规定来看土地使用权是可以用来抵押贷款的。

　　1、国有土地使用权抵押贷款

　　国有土地使用权抵押贷款时遵循的是“地随房走”、“房随地走”的原则，也就是必须要房地一致才能办理贷款，不过极个别地方也可以采用分开抵押，但容易造成土地纠纷。

　　目前国有土地使用权抵押贷款在我国已经很普遍了，诸如现在的贷款买房、贷款转让土地办厂等都会涉及到国有土地使用权的抵押。

　　2、农村集体土地使用权抵押贷款

　　农村集体土地使用权的抵押贷款又要复杂些，具体能否抵押贷款还得看地方政策。此外，诸如宅基地使用权、承包地使用权（官方说法是“农村土地承包经营权”）的抵押贷款还在试点中，除了试点地区外，大部分地区是无法私自通过使用这些土地使用权来用于抵押贷款的。

　　二、农村土地使用权证过户怎么过户

　　（一）流程如下：

　　1、要与卖方达成一致协议，并签订协议书。

　　2、双方到国土管理部门提出变更申请。

　　3、向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用。

　　4、等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证。

　　三、什么是土地使用权证

　　称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

　　国家法律规定，土地使用权证可以进行办理，如果土地没有进行转让，那么土地使用者具有土地使用权证。如果土地使用权办理了装让、过户，那么土地使用权证也需要进行过户。

　　从上面的文章我们可以了解到，农村土地适用权证是可以用来作为抵押的，以上就是法律快车小编为您详细介绍关于农村土地使用权证可以抵押贷款吗的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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