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取得了国有土地使用权证,但该土地范围内没有拆迁完成是否可以抵押贷款

其他 2020-05-15 19:23 人浏览
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  • 集体土地使用权证能抵押贷款, 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押
  • 办理抵押需要准备相关的材料,然后到抵押登记机关办理,以房屋抵押为例:应当向登记机关提交下列文件: (1)房地产抵押登记申请书; (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (3)抵押合同; (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》; (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (6)可以证明抵押房地产价值的资料; (7)登记机关认为必要的其他文件。
  • 无偿取得的土地使用权是可以抵押贷款的,这种类型的土地都属于国有划拨土地,但国有划拨用地设立抵押的时候,有效抵押担保率不得超过评估低价总值扣除出让金余额的70%
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