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房屋他项权利证书是什么?

法律快车官方整理
2022-04-20 11:24
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　　我们都知道房产是非常重要的财产，很多人会把房屋进行抵押获得流动资金创业，一般抵押房产需要办理房屋他项权利证书。那么房屋他项权利证书是什么?？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房屋他项权利证书是什么?

　　指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权利证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利证内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权利证也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

　　二、房屋他项权利证书怎么办理

　　申请程序

　　（一）申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;

　　（二）申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。

　　办理要求

　　符合《城市房地产管理法》、《民法典》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》

　　必须提供的资料：

　　（一）杭州市房地产抵押权设立登记申请表原件;

　　（二）杭州市房产档案馆查档证明原件;

　　（三）登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告(需在《杭州日报》上刊登);

　　（四）房屋所有权证复印件(校对原件);

　　（五）抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;

　　（六）抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。

　　注：二代身份证反面也需复印 .若委托办理还需提供：

　　（一）委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);

　　（二）委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);

　　（三）若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;

　　（四）委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。

　　三、杭州房屋他项权利证书所需要材料

　　（一）杭州市房地产抵押权设立登记申请表原件;

　　（二）杭州市房产档案馆查档证明原件;

　　（三）登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告(需在《杭州日报》上刊登);

　　（四）房屋所有权证复印件(校对原件);

　　（五）抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;

　　（六）抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。

　　注：二代身份证反面也需复印 .

　　总之，房屋他项权利证书是保障房屋抵押权人权益的证书，对房屋抵押进行证明。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房屋他项权利证书是什么?的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
关联法条

《中华人民共和国民法典》

《房屋登记办法》

《中华人民共和国城市房地产管理法》

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