法律知识

房产证复印件可以抵押贷款吗

法律快车官方整理

2022-04-29 07:48

人浏览

　　随着时代的发展，贷款可以用个人的信誉向银行进行申请，也可以把动产或者不动产进行抵押。那么房产证复印件可以抵押贷款吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房产证复印件可以抵押贷款吗

　　房产证复印件不可以抵押。办理房地产抵押登记时，应当向登记机关交验下列文件：

　　（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

　　（二）抵押登记申请书;

　　（三）抵押合同;

　　（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

　　（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

　　（六）可以证明抵押房地产价值的资料;

　　（七）登记机关认为必要的其他文件。所以，单凭房产证复印件是不可以抵押的。

　　二、房产证放在中介处有风险吗

　　如果是正规中介的话不会出现问题，如果出现问题你可以起诉的，一般房产证落入他人手里可以办理抵押贷款，也可以作为交易使用，但是这些都是需要房产所有人亲自办理签字的，您不用担心这个问题。房产证丢了是可以挂失补办的。如果你实在还是担心，那就让中介公司跟你签个协议或是申明之类的，防范未然。

　　三、房产证复印件可以借别人吗

　　（一）一般说来，把复印件借给他人是不会有太大问题的，用房产证抵押、贷款还需要本人的身份证，最主要的是需要本人到场，所以只凭房产证复印件，是不行的。租房子给别人，注册公司要求提供房产证复印件，如果不放心，可以在注册公司时所需要的产权证复印件上。注明“只做公司注册用”，即使以后出事了也没关系，只是租赁关系。

　　（二）可是，这并不意味着绝对安全，我们有必要了解复印件的具体用途和相关人员确切信息、目的，才能更明确地知道它的重要性。首先，复印件上面带有房产主的相关信息，如果复印件是房产登记机关颁发的，而且加盖了房产登记机关的档案印章的话，那就具有和原件同样的证明力，可以当原件使用，如果不法分子拿它去抵押东西，可能会带来不少损失和麻烦事。

　　（三）另外，了解房产证复印件的用途，要妥善保存好复印件，避免丢失，能够保障我们免受不必要的人身财产损失。办理营业执照，工商局要求提供住所使用证明，自有房产提交产权证复印件。租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件，未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件。出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。

　　以上是法律快车编辑对房产证复印件可以抵押贷款吗的介绍，希望对您有帮助。综上，房产证的复印件不能抵押贷款的，不动产抵押需要房产证的原件进行登记，如果您不懂如何起诉，可以咨询法律快车律师，他们会给您专业的建议。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

不动产证抵押贷款能贷多少

浏览

热

抵押贷款合同为什么没给我

浏览

热