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房子婚前购买男方父母还贷产权归属如何确定

房屋产权 2024-05-09 20:08 人浏览
共3位律师解答
  • 房子婚前购买,男方父母还贷,产权一般归男方所有。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》,若婚后无共同还贷,房子属男方婚前个人财产;共同还贷部分及其增值,在离婚时由男方补偿女方。若不及时处理产权归属问题,可能引发家庭纠纷,影响夫妻感情,甚至导致离婚时财产分割的复杂化。
  • 常见的处理方式有两种:一是协商确定产权归属,二是通过法律途径解决。选择时,应优先考虑夫妻双方的共同意愿和实际情况,若协商无果,再寻求法律帮助。需要注意的是,无论哪种方式,都应尽早处理,以避免不必要的纠纷和损失。
  • 产权归属问题的处理因情况而异。若男方父母全款购买且登记在男方名下,则为男方个人财产;若男方父母出首付,夫妻共同还贷,离婚时一般判归男方,但男方需补偿女方共同还贷部分及增值。若存在共同还贷情况,应保留相关证据,如银行流水、还贷记录等,以便在离婚时维护自己的权益。若无共同还贷,则无需特别操作,房子仍属于男方个人财产。
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