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土地承包经营的期限

法律快车官方整理
2022-05-09 09:57
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　　土地承包经营权是可以转让的，一般土地承包经营需要按照土地承包经营合同的约定进行，不可以进行其他经营活动。那么土地承包经营的期限？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、土地承包经营的期限

　　土地承包经营权是有期限的物权，耕地的承包期限为30年。草地的承包期限为30年至50年。林地的承包期限为30年至70年；特殊林木的承包期，经国务院林业行政主管部门年批准可以延长。土地承包经营权是一中有期物权，在期限届满时归于消灭。

　　依《农村土地承包法》规定，土地承包经营权的期限由承包经营合同明确约定，耕地的承包期为30年，草地的承包期为30年到50年，林地的承包期为30年到70年，特殊林木的林地承包期，经国务院行政主管部门批准可以延长。以其他方式承包的土地，承包期由合同约定。可见，土地承包经营权的期限届满，土地承包经营权就归于消灭，承包方应将承包地交回发包方。

　　二、土地承包经营权流转的形式具体描述

　　土地承包经营权流转形式主要有：转让、转包、出租、互换等。

　　（一）农村土地承包经营权转让。它是指转让方（原承包方）在通过农村土地承包方式取得物权性质土地承包经营权有效存在前提下，在承包期限内依法将部分或者全部承包地上物权性质土地承包经营权转移给受让方（新承包方）的行为。

　　（二）农村土地承包经营权转包。它是指转包方（原承包方）在通过家庭承包方式取得物权性质土地承包经营权有效存在前提下，在承包期内并保留物权性质土地承包经营权下依法将部分或者全部承包地上债权性质农村承包地使用权转移给受转包方的行为。

　　（三）农村土地承包经营权出租。它是指出租方（原承包方）在通过农村土地承包方式取得物权性质土地承包经营权有效存在前提下，在承包期内并保留物权性质土地承包经营权下依法将部分或者全部承包地上债权性质农村承包地使用权转移给承租方的行为。

　　（四）农村土地承包经营权互换。它是指在存在两个通过家庭承包方式取得有效的物权性质土地承包经营权前提下，并限于同一发包方的农村土地的两个物权性质土地承包经营权基础上，承包方之间依法互相调换物权性质土地承包经营权的行为。

　　三、土地承包经营权能不能抵押

　　土地是否可以抵押要看取得土地承包经营权的方式，如果是通过家庭承包方式取得则不可以抵押；

　　通过其他方式取得的土地承包经营权则可以抵押。

　　目前对于我国土地承包经营权是否可以抵押的问题分为不同的两种情况，大家要结合自己的情况进行具体的分析，一般来说要是家庭承包经营的土地是不能抵押的，而要是通过其他方式获得土地承包经营权则是可以抵押的。

　　根据《中华人民共和国民法典》农村土地承包经营权按照取得原因的不同可以分成两种：

　　（一）是通过发包方和集体组织的成员订立土地承包经营合同，即通过以家庭承包方式取得；

　　（二）是其它方式，即“四荒”地的承包方式，为通过招标、拍卖、公开协商等方式设定的土地承包经营权。

　　总之，土地承包经营的期限一般会根据土地的用途有区别的规定，耕地为三十年，草地为三十到五十年。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于土地承包经营的期限的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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