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新小区房前屋后土地如何分划

小区物权 2024-06-02 11:19 人浏览
共5位律师解答
  • 一楼住户通过购房合同同开发商约定可以将临窗的部分土地作为自己专属,且仅是使用权(需规划审批),其他小区土地,其他区域业主共有,不划分。
  • 您好,这个需要对具体情况加以分析。
  • 新小区房前屋后土地分划需依法进行。根据《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权设立、变更等需登记才发生效力。分划时应明确四至、面积等,并签订协议,确保双方权益。如未及时处理,可能导致产权不清、纠纷不断。
  • 新小区房前屋后土地分划,常见处理方式包括协商划分并签订协议、依法申请土地使用权证等。选择时需考虑实际情况,如土地性质、用途等,并确保合法合规,避免后续纠纷。
  • 新小区土地分划需谨慎。应明确土地四至、面积,协商分割方案并签订协议。涉及不动产变更的,需依法登记。如遇纠纷,可协商或提起诉讼解决。
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