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抵押登记完多久放款

法律快车官方整理
2022-05-29 07:32
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　　在我们的生活当中，我们都知道往往人们在经济困难的时候都是会想到利用自己的房产去进行抵押的，那么抵押登记完多久放款？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、抵押登记完多久放款

　　如果选择在银行进行房屋抵押贷款，则需要审查借款人的个人信息真实性，工作收入以及还款能力等方面。不过因为在银行贷款相对也是比较靠谱的，而且抵押贷款支付程序更加稳定。因此，贷款申请通常在半个月或者一个月左右才能放款。当然，如果使用担保公司的协助来处理快速程序，贷款速度则可以增加不少。不过具体还是需要根据实际情况，不同银行办理的速度也会有些不一样。

　　但若是在非银行的其他金融机构贷款，涉及住房抵押贷款，一般这种行业的效率是非常高效的。基本手续流程完成后，大概可在几个工作日内就能完成放款。它快速的原因不仅在于非银行金融机构的弹性，而且还通过了对借款人个人资格的审查并采取了捷径。

　　二、按揭抵押登记费标准

　　房屋所有权登记费的计费方式和收费标准按下列标准规定执行：

　　对住房收取的，从现在按房屋价值定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准80元。

　　住房以外其他房屋所有权登记费，我省规定每宗收费标准为：100平方米（含）以下的80元/宗，100—500平方米的120元/宗，500—1500平方米的200元/宗，1500—3000平方米的300元/宗，3000—10000平方米的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。

　　抵押权、典权登记费每宗80元。

　　据了解，新的计费方式和收费标准对住房抵押贷款者是一个重大利好，以贷款购买50万元的房产为例，以前办理贷款需要交纳抵押登记费为房屋价值的2‰，即1000元，而新的计费方式和收费标准是无论多大价值的住房的抵押登记费每宗只有80元。

　　三、怎样办理抵押登记

　　房屋产权抵押登记必须符合《城市房地产抵押管理办法(2001修正)》第四章的各条规定。

　　房屋产权抵押登记必须向登记机关提交下列文件：

　　（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

　　（二）抵押登记申请书;

　　（三）抵押合同;

　　（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

　　（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

　　（六）可以证明抵押房地产价值的资料;

　　（七）登记机关认为必要的其他文件。

　　从上述的文章我们可以了解到，一般而言抵押登记完一个月左右就会放款了，以上就是法律快车小编为您详细介绍关于抵押登记完多久放款的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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