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农村宅基地使用权可以抵押吗

法律快车官方整理
2022-06-06 15:09
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农村宅基地使用权是不可以抵押的 ，根据法律的规定，土地所有权，宅基地，自留地自留山等土地使用权，都是不可以抵押的，但是法律规定的可以抵押的除外。抵押最好可以办理抵押登记，抵押登记要到专门的机关去办理。

　　一、农村宅基地使用权可以抵押吗

　　农村宅基地使用权不可以抵押。根据法律规定，下列财产不得抵押，其中包括宅基地使用权：

　　（一）土地所有权;

　　（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;

　　（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

　　（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产;

　　（五）依法被查封、扣押、监管的财产;

　　（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

　　二、宅基地使用权的相关政策

　　（一）宅基地的取得，宅基地是指农村村民依法享有的，在集体所有的土地上建造的，保有房屋及附属设施的用益物权，农村宅基地使用权的取得具有身份性的特点，同时，宅基地以户为单位进行配置。

　　（二）宅基地具有身份性，从我国民法典，土地管理法，等相关法律法规及政策的规定考察，有资格取得宅基地使用权的主体，应当是农村居民或者村集体经济组织成员，非农村居民无权取得宅基地。

　　（三）宅基地的使用具有福利性，集体经济组织成员通过申请取得宅基地，一般不需要缴纳费用，带有明显的福利分配色彩，承载了相当程度的社会保障功能。

　　（四）以户为单位进行配置，依照土地管理法第六十二条第一款“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定，村民申请宅基地以户为单位配置，根据家庭成员人数确定宅基地面积。

　　（五）一户只能配置一处宅基地，我国是一个典型地少人多的国家，土地资源极为紧张，可供用于住房建设的宅基地资源更为紧张，因而土地管理法明确规定，一户只能拥有一处宅基地。

　　三、农村宅基地是否有使用年限

　　农村宅基地是否有使用年限要分情况看，集体土地上的宅基地使用权法律规定这种宅基地使用权没有时间限制； 但是，宅基地是国有土地上的宅基地，这种宅基地有使用年限限制，法律规定其使用年限不得超过七十年。 根据《土地管理法》规定，农村村民每户只能有一处宅基地，并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于农村宅基地使用权可以抵押吗的相关知识，综上所述，农村宅基地是不可以办理抵押的，因为农村宅基地的所有权属于集体。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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