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物权的变动遵守原则

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2022-06-21 12:04

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　　在现实生活中，对于物权很多时候是会进行变动的，一般物权变动要遵守相应的规则，那么你知道物权的变动遵守原则是什么吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、物权的变动遵守原则

　　（一）公示原则：要求物权的产生、变更、消灭，必须以一定的可以从外部查知的方式表现出来。

　　（二）公信原则：物权的变动以登记或者交付为公示方法，当事人如果信赖这种公示而为一定的行为(如买卖、赠与)，即使登记或者交付所表现的物权状态与真实的物权状态不相符合，也不能影响物权变动的效力。

　　公信原则包括两方面的内容：其一，记载于不动产登记簿的人推定为该不动产的权利人，动产的占有人推定为该动产的权利人，除非有相反的证据证明。这称为“权利的正确性推定效力”。其二，凡善意信赖公示的表象而为一定的行为，在法律上应当收到保护，保护的方式就是承认此行为所产生的物权变动的效力。

　　二、物权变动的规则和公示方法是什么

　　（一）物权变动规则：物权享有人享有物权、物权的内容变更或以何种方式消灭物权，须采用以公众信服的方式让义务人清楚知道谁是权利人且不应妨碍谁。转让无时，也要让买受人知道他有无资格转让该物。

　　（二）物权公示方法：第一种是登记。欲获得不动产的所有权、变更不动产所有权的内容或出售，登记后才发生所有权的转移。欲了解不动产所有权人，查不动产登记簿即可。第二种是交付。这是对动产而言。

　　三、物权变动的种类有哪些

　　(一)自物权与他物权

　　自物权是权利人对于自己的物所享有的权利。以其与他人之物无关，故称作自物权。所有权是自物权。他物权是在他人所有的物上设定的物权。他物权是对他人的物享有的权利，其内容是在占有、使用、收益或者处分某一方面对他人之物的支配。

　　(二)动产物权与不动产物权

　　这是根据物权的客体是动产还是不动产所作的分类。不动产所有权、建设用地使用权、不动产抵押权等是不动产物权，而动产所有权、动产质权、留置权则是动产物权。

　　(三)主物权与从物权

　　这是以物权是否具有独立性进行的分类。主物权是指能够独立存在的物权，如所有权、建设用地使用权。从物权则是指必须依附于其他权利而存在的物权。如抵押权、质权、留置权，是为担保的债权而设定的。地役权在与需役地的所有权或使用权的关系上，也是从物权。

　　(四)所有权与限制物权

　　这是以对于标的物的支配范围的不同对物权所作的区分。所有权是全面支配标的物的物权，限制物权是于特定方面支配标的物的物权。一些学者认为所有权也要受法律、相邻关系等的限制，故应避免使用限制物权这一概念。日本学者首创了定限物权一词，表示所有权以外的他物权内容是有一定限度的。但这只是名称之争，关于所有权与限制物权分类的实质内容是一致的。

　　(五)有限物权与无期限物权

　　这种分类的标准是物权的存续有没有期限。有期限物权是指有一定存续期间的物权，如抵押权、质权、留置权。无期限物权则是指没有预定存续期间，而永久存续的物权，所有权属于无期限物权。

　　(六)本权与占有

　　占有以对物的实际控制、占领为依据，因此不论占有人在法律上有没有支配物的权利，都可以成立。占有人基于占有制度，在事实上控制物，并在法律上享有排除他人妨害其占有的权利以及其他效力，乃是一种与物权的性质相近的权利，故应为物权的内容。

　　本权是与占有相对而言的。对标的物不仅有事实上的控制力，而且有权利为依据，该依据之权利，即为本权。

　　(七) 意定物权和法定物权

　　以物权发生原因为标准，意定物权基于当事人的意思而发生的物权，比如买卖转让。法定物权指非依当事人意思，而是基于法律的直接规定而产生的物权，物权法上的留置权、海商法中船舶优先权等都是典型的法定物权。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于物权的变动遵守原则的相关知识，根据我国法律的相关规定，物权的变动需要遵守公示原则和公信原则。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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