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业主委员会可以代表业主提起诉讼吗,业主委员会有哪些特点

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2022-08-28 14:18
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  业主委员会可以代表业主提起诉讼的,并且依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业无关的活动。业主委员会的特点有维护全体业主的合法权益、由业主大会选举产生、实施自治管理。

业主委员会

  一、业主委员会可以代表业主提起诉讼吗

  业主委员会可以代表业主提起诉讼的。

  法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

  二、业主委员会有哪些特点

  业主委员会有如下特点:

  1.业主委员会由业主大会选举产生。业主委员会是业主大会的常设机构和执行机构,其行为应向业主大会负责。

  2.业主委员会活动范围应该是进行物业的业主自治管理,也就是说,业主委员会成立的目的是使业主对物业的自治管理权能有一个常设的机构来行使。法律快车提醒您,业主委员会不能进行除签订物业管理合同以外的经营活动。

  3.业主委员会应代表和维护全体业主的合法权益。业主委员会作为业主大会的常设机构、执行机构,应该向业主大会负责,即应向全体业主负责。业主委员会应代表和维护的是全体业主的权益,不能只顾及大业主的利益,也不应排挤大业主。

  三、成立业主委员会的流程是什么

  成立业主委员会的流程:

  1.小区十分之一以上的业主签名,发起成立业主大会的倡议。同时发信邀请政府办指导自己小区成立业主大会。

  2.组建成立业主大会的筹备组。

  3.起草业主委员会章程,决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数。

  4.将成立业主委员会的相关资料,书面发给每个业主。

  5.成立业主大会时,筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作,统计收回的收条和反馈意见。

  6.业主委员会召开第一次会议,选举业主委员会主任、副主任,并可以开展工作。

  7.业主委员会选举后,将相关内容报送给政府。

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