法律知识

农村一户多宅怎么确权

法律快车官方整理

2023-06-09 07:34

人浏览

导读：农村一户多宅确权的方式是有偿使用；合规转让；有偿退出；按需分户等。如在生活实践当中，一些农民的宅基地面积如果超出了规定，会采用支付一定费用的方式进行确权登记。

　　一、农村一户多宅怎么确权

　　1.有偿使用。

　　农民使用宅基地一直以来都是免费的。但目前许多地方在宅基地改革试点中积极探索有偿使用，且效果不错得到政策默许。但这一办法只限于超规定面积使用宅基地这一情况，也就是宅基地超过规定面积部分，支付一定费用后就可以确权登记了。

　　2.合规转让。

　　有些一户多宅的当事人并不想付费使用宅基地，那么可以将多出来的宅基地合规转让给本集体经济组织内部其他成员即本村其他农户使用。所以要强调合规，主要意思就是指转让的宅基地，必须是由符合宅基地使用条件的农户使用。转让后的宅基地同样可以确权登记。

　　3.有偿退出。

　　国家进行宅基地改革，就是要从根本上确保农民土地的利益，所以，针对农村一户多宅而又不能进行确权登记的情况，国家将采取有偿退出宅基地给予农民补贴的方式来进行。有偿退出的宅基地再由集体来管理，分配给符合条件的农户使用后，也可以确权登记。

　　4.按需分户。

　　实际上在农村，有不少一户多宅情况是属于家庭人口多，有成年的子女结婚符合分户条件而未分户造成的。这种情况下，要想使多处宅基地顺利确权登记，最好而又最应该的办法就是将你的一个大户口分成两个或三个小户。如此一来，也就完全符合农村一户一宅规定了。

　　二、农村土地确权的依据有哪些

　　开展土地确权工作要依据《民法典》、《农村土地承包法》、《土地管理法》以及《农村土地承包经营权证管理办法》等有关农村土地承包经营权登记的法律法规。在实际工作中，应以国土资源部门农村集体土地所有权确权登记相关资料、证书等法律文件为依据，确定村、组等发包主体和土地所有权界限；如农村土地二轮承包后原发包方发生撤销、合并的，应以县级以上人民政府制发的有关政策文件为依据，确定撤销、合并前后发包方名称、地界等土地所有权权属关系。以农村土地二轮承包时期签订的农户土地承包合同、颁发的承包经营权证书和建立的承包经营权登记簿等法律文件为依据，确定土地承包方权属关系。以农户家庭户籍、婚姻证明等法律文书为依据，确定土地承包经营权共有人权属关系。