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采光权被侵害怎么处理的

法律快车官方整理
2023-06-21 14:15
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导读:采光权被侵害的处理方式是可以由双方协商解决,第三方的解决调解,申请仲裁,到法院提起诉讼。侵犯采光权的赔偿包括了停止侵害、排除妨碍和赔偿损失。

  一、采光权被侵害怎么处理的

  采光权被侵害的处理是可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。法律快车提醒,双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

  二、侵犯采光权如何赔偿

  1.停止侵害,是指要求正在进行的采光权侵害行为停止,对于己经终止和尚未实施的侵害行为不能适用。采光权权利人应对义务人的采光权侵害行为正在进中的事实承担举证责任。

  2.排除妨碍,是指排除对于对权利人的采光权构成妨害的状态,这种状态既包括已经造成损害后果的现实妨碍,也包括可能造成妨碍的现实威胁。权利人承担采光权侵害行为对权利人的合法权益构成现实妨碍或存在妨碍威胁的举证责任。

  3.赔偿损失,是指义务人通过支付一定数额金钱的方式对受害人的损害予以救济的责任方式,即通过上文所述各标准,综合考虑各因素确定赔偿范围及金额。

  三、起诉采光权纠纷需要什么证据

  起诉采光权纠纷需要的证据是侵犯采光鉴定结果等相关证据。采光权是附属于建筑物的权利,依据我国法律规定,住宅采光权不容侵犯。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。

  《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

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