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抵押权未进行登记的抵押合同是否有效

法律快车官方整理
2023-09-16 06:21
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导读:抵押权未进行登记的抵押合同,符合法定有效条件的一般就是有效的。在司法实践的过程中,抵押合同的内容包括被担保的主债权种类、债务人履行债务的期限、抵押物名称等。

  一、抵押权未进行登记的抵押合同是否有效

  未办理抵押登记时抵押合同符合法定有效条件是有效的,未办理物权登记的,不影响合同效力。法定有效条件有:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗;法定其他有效条件。

  《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

  具备下列条件的民事法律行为有效:

  1.行为人具有相应的民事行为能力;

  2.意思表示真实;

  3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  二、抵押合同包括哪些内容

  法律快车提醒您,抵押合同包括被担保的主债权种类、数额,债务人履行债务的期限,抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属,抵押担保的范围等内容。

  《中华人民共和国民法典》第四百条规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

  抵押合同一般包括下列条款:

  (一)被担保债权的种类和数额;

  (二)债务人履行债务的期限;

  (三)抵押财产的名称、数量等情况;

  (四)担保的范围。

  三、抵押合同无效的情形有哪些种类

  1.抵押物的所有权、使用权不明或有争议的,抵押合同无效。

  2.抵押物不特定的,抵押合同无效。

  3.应该办理抵押物手续而未办理的,抵押合同无效。

  4.抵押物重复抵押的,抵押合同无效。

  5.对于通过签订抵押合同规避法律的,抵押合同无效。

  6.主合同无效的,抵押合同无效。

  7.以不能作抵押的财产设立抵押权的,抵押合同无效。

  8.抵押物价值处于不确定状态的,抵押合同无效。

  9.人民法院受理破产案件前6个月到破产宣告之日的期间内,破产企业对原来没有财产担保的债务提供财产担保,签订抵押合同的,其行为无效,抵押合同也无效。

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