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情侣在分手后如何进行共同购买的房屋的分割

法律快车官方整理
2023-11-03 00:45
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导读:情侣在分手后要进行共同购买的房屋的分割,一般是按照共有关系均等分割,也可考虑房产的实际情况进行公平处理。如果没有约定或是约定不明确的,应视为按份共有。

  一、情侣在分手后如何进行共同购买的房屋的分割

  情侣同居期间所购买的房产,按一般共有关系处理,分手或解除同居关系时,可以均等分割,也可以考虑财产取得的实际情况以及双方同居时间等客观情况予以公平处理。

  有人对共有的不动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。双方在恋爱期间共同购置房屋,房产证登记二人共同的名字,双方没有明确约定共有性质,且恋爱同居关系尚不能认定为家庭关系,因此,共同购置的房屋应认定为双方按份共有。按份共有人对共有的不动产明确约定出资数额比例的,应当按照出资额比例享有份额。解除共同购房一方已支付的购房款。

  《民法典》第三百零九条 【按份共有人份额的确定】按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。

  二、同居期间的房产分割应遵循的原则

  法律快车提醒您,分割同居财产的原则有:

  1.男女平等原则;

  2.照顾子女和女方利益的原则;

  3.照顾无过错一方的原则;

  4.平等均分原则;

  5.尊重当事人意愿原则,如果是可以分割的共有财产,按双方所占有的财产份额进行分配,如果是个人所有的财产归该所有人,不分割。

  三、同居情侣分手后怎么写财产协议

  法律快车提醒您,同居财产协议是同居双方对同居期间及同居之前所有财产进行约定所签订的协议。因此,同居财产协议需要包括以下内容:

  1.协议双方的姓名、住址、年龄、婚姻状态、身份证;

  2.协议双方对同居期间需要约定的事情进行的约定,如,同居期间财产的归属,解除同居关系时财产的分割,同居期间子女的抚养情况。

  3.协议时间,如该协议自签订时起两年之内有效,或者至解除同居关系时有效。

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