法律知识

建设用地有哪些类型

法律快车官方整理
2023-11-16 01:44
人浏览
导读:建设用地的类型有:居住用地、公共设施用地、工业用地等。在司法实践当中,建设用地使用权的使用期限需要根据土地的类型进行规定,如居住用地的使用期限为70年。

  一、建设用地有哪些类型

  建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地。

  建设用地按其使用土地性质的不同,可分为农业建设用地和非农业建设用地。

  二、建设用地使用权有哪些特征

  法律快车提醒您,建设用地使用权的法律特征如下:

  1.建设用地使用权以开发利用、生产经营和社会公益事业为目的;

  2.建设用地使用权的标的物为城镇国家所有的土地;

  3.建设用地使用权人使用土地的范围限于建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施;

  4.建设用地使用权的性质是地上权,是使用权人在国有的土地上设立的地上权。

  《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

  按照土地的不同用途,土地使用权出让的最高年限为:

  (一)居住用地70年;

  (二)工业用地50年;

  (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

  (四)商业、旅游、娱乐用地40年;

  (五)综合或者其他用地50年。

  三、设立建设用地使用权应当符合什么要求

  《民法典》第三百四十六条

  设立建设用地使用权,应当符合节约资源、保护生态环境的要求,遵守法律、行政法规关于土地用途的规定,不得损害已经设立的用益物权。

  《民法典》第三百四十七条

  设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中