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建设用地审批手续

法律快车官方整理
2021-07-16 13:37
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  开发商如果想要在一块地方建设建筑的话,是需要获得建设用地审批的,只有审批通过了才可以开工,申请批准需要准备好相关材料,那么建设用地审批手续需要哪些?下面法律快车小编为大家详细介绍一下相关知识,欢迎阅读。

  一、建设用地审批手续

  乡镇企业使用农民集体土地,按照下列程序审批:

  1、农村集体经济组织或者建设单位持有关建设项目批准文件,向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用申请;

  2、市、县人民政府土地行政主管部门对建设用地申请进行审查,提出审查意见;

  3、按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,报县级以上地方人民政府批准,其中,涉及占用农有地的,应先按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续;

  4、建设用地经依法批准后,申请用地单位按照规定缴纳有关费用,占用耕地的,并履行开垦新耕地的义务;

  5、工程项目竣工后,由市、县人民政府土地行政主管部门对用地和开垦耕地情况进行检查验收,合格后办理土地登记手续,核发《集体土地使用并证》,确认建设用地使用权。

  乡镇企业使用国有土地的,按照《中华人民共和国土地管理法》关于使用国有土地有关规定申请办理建设用地审批手续。

建设用地审批手续

  二、建设用地审批权限是什么

  建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,是城乡住宅和公共设施用地,工矿用地,能源、交通、水利、通信等基础设施用地,旅游用地,军事用地等,付出一定投资(土地开发建设费用),通过工程手段,为各项建设提供的土地。是利用土地的承载能力或建筑空间,不以取得生物产品为主要目的的用地。

  省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

  三、建设用地规划许可证有效期是多久

  建设用地规划许可证有效期是一年,一年内未开工,又未办理延期手续的,建设用地规划许可证或建设工程规划许可证自行失效。依据《中华人民共和国城市规划法》第二十七条规定,建设用地规划许可证和建设工程规划许可证规定的内容不得擅自变更。确需变更的,必须经城市规划行政主管部门同意,并办理变更手续。建设单位或个人在取得建设用地规划许可证后一年内未办完用地手续,或取得建设工程规划许可证后一年内未开工,又未办理延期手续的,建设用地规划许可证或建设工程规划许可证自行失效。

  以上就是法律快车小编为大家介绍的关于“建设用地审批手续”全部内容。建设用地经依法批准后,申请用地单位按照规定缴纳有关费用,占用耕地的,并履行开垦新耕地的义务。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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