法律知识

按份共有和共同共有的区别与联系

法律快车官方整理
2023-12-16 03:14
人浏览
导读:按份共有和共同共有的联系是两者都属于共有的方式,以及共有人的权利都基于共有物而产生,两者的区别是两者的成立原因、权利的享有、处分应有部分等情况的不同。

  一、按份共有和共同共有的区别与联系

  作为共有关系的两种形式,按份共有与共同共有具有一些相同点:两者都是由两个或两个以上的人对同一项财产享有所有权和共同承担相应的义务,共有人的权利都基于共有物的全部。

  按份共有与共同共有的区别:

  1 成立的原因不同。以共同关系为前提,共同共有人之间有人的结合关系。

  2 权利的享有不同。在按分共有,按应有本分享有所有权,即使用收益;在共同共有,权利及于共有物的全部,原则上因经全体同意,才能使用,收益。

  3 处分应有部分不同。按分共有人可自由处分共有部分。

  4 分割限制不同。在共同共有关系存续期间,不得请求分割共有物;按分共有人除了因共有物的使用目的不能分割或合同约定不能分割的期限外,可以随时请求分割。

  5 共有物的管理不同。按分共有,除合同另有约定,一般简单修缮和保存可单独为之,改良行为,须共有人过半数,或应有部分合计过半数;共同共有,除律或合同另有规定,共有物的管理,应获得全体共有人的同意。

  二、按份共有处置需多少人同意

  若是转让按份共有的,一般是不需要征得其他共有人同意;但要注意的是,若是要改变对共有财产的性质之类的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。

  《中华人民共和民法典》第三百条

  共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。

  三、按份共有的法律特征有哪些

  法律快车提醒您,按份共有的法律特征有:

  1.按份共有的共有人对共有财产享有一定的应有部分。

  2.按份共有的主体是两个或两个以上的人;并且按份共有人之间的联系是偶然的,它并不以团体的结合关系为前提。

  3.按份共有人对其应有部分享有相当于所有权的权利。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中