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耕地兴建养殖场是否符合法律规定

法律快车官方整理

2023-12-02 07:35

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导读：耕地兴建养殖场一般是否符合法律规定的，只要建设的时候不会破坏土地的种植条件、不占用基本农田就可以，养殖场同样属于农业用地，建养殖场也不算是改变土地用途。

　　一、耕地兴建养殖场是否符合法律规定

　　一般耕地兴建养殖场符合法律规定，只要不破坏耕地的耕作层，不破坏耕种植条件，不占用基本农田，土地承包人可以自主决定将农田用于养殖业。养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为。

　　《土地管理法》第三十五条　

　　永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田，涉及农用地转用或者土地征收的，必须经国务院批准。禁止通过擅自调整县级土地利用总体规划、乡镇土地利用总体规划等方式规避永久基本农田农用地转用或者土地征收的审批。

　　二、农地用途改变优先选用何种耕地类型

　　法律快车提醒您，农地用途改变优先选用的耕地类型是转为林地、草地、园地等其他农用地的，应当优先使用难以长期稳定利用的耕地。

　　《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十二条

　　国家对耕地实行特殊保护，严守耕地保护红线，严格控制耕地转为林地、草地、园地等其他农用地，并建立耕地保护补偿制度，具体办法和耕地保护补偿实施步骤由国务院自然资源主管部门会同有关部门规定。

　　非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

　　耕地应当优先用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品生产。按照国家有关规定需要将耕地转为林地、草地、园地等其他农用地的，应当优先使用难以长期稳定利用的耕地。

法律规范

　　三、谁有权批准征收永久基本农田耕地

　　进行建设活动时，涉及到占用永久基本农田的，要由国务院进行审批。

　　建设项目确需占用国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围外的农用地，涉及占用永久基本农田的，由国务院批准;不涉及占用永久基本农田的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。具体按照下列规定办理：

　　1.建设项目批准、核准前或者备案前后，由自然资源主管部门对建设项目用地事项进行审查，提出建设项目用地预审意见。建设项目需要申请核发选址意见书的，应当合并办理建设项目用地预审与选址意见书，核发建设项目用地预审与选址意见书。

　　2.建设单位持建设项目的批准、核准或者备案文件，向市、县人民政府提出建设用地申请。市、县人民政府组织自然资源等部门拟订农用地转用方案，报有批准权的人民政府批准;依法应当由国务院批准的，由省、自治区、直辖市人民政府审核后上报。农用地转用方案应当重点对是否符合国土空间规划和土地利用年度计划以及补充耕地情况作出说明，涉及占用永久基本农田的，还应当对占用永久基本农田的必要性、合理性和补划可行性作出说明。

　　3.农用地转用方案经批准后，由市、县人民政府组织实施。

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关联法条

《中华人民共和国土地管理法》第三十五条

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第一十二条

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