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相邻关系的类型有哪些

法律快车官方整理
2023-12-09 04:48
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导读：相邻关系的类型有，用排水相邻关系；通风、采光相邻关系；修建与铺设管线的相邻关系等等。相邻关系不属于民法典规定的独立的物权。相邻关系实际上是对当事人行使所有权的一种限制或是节制。

　　一、相邻关系的类型有哪些

　　1.用排水相邻关系。用排水相邻关系的主要内容包括用水和排水两方面。

　　2.相邻通行关系。相邻通行权，是指相邻一方因建筑物别无其他通道，或者土地在邻人的土地包围之中，有通过邻地的权利。

　　3.修建与铺设管线的相邻关系。

　　4.通风、采光和日照相邻关系。

　　5.固体废物、污染物及有害物质排放相邻关系固体废物、污染物及有害物质的排放和处理。

　　6.相邻不动产损害的防免。

　　二、相邻关系是独立的物权吗

　　相邻关系不是一种独立的物权。相邻关系，两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。也就是，在所有人或使用人在占有、使用、收益、处分权利时发生矛盾的，应当运用法律调节彼此间的矛盾，使他们有权从邻方得到必要的便益，并防止来自邻方的危险和危害。同时，对各自所有权的行使也应有所节制，不能损害邻方的合法权益。因此，相邻关系实际上是在斟酌相邻各方的利益和公共秩序后，对行使所有权的一种限制或节制。

　　三、相邻关系的特征是怎样的

　　法律快车提醒您，相邻关系的特征如下：

　　1.相邻关系发生在两个以上的不动产相邻的所有权人或者使用人之间。相邻人可以是自然人、也可以使法人;可以是财产所有人，如集体组织、房屋所有人，也可以是非所有人，如承包经营人、承租人。

　　2.相邻关系的客体一般不是不动产和动产本身，而是由行使所有权或者使用权所引起的和邻人有关的经济利益或者其他利益，如噪声影响邻人休息，对于不动产和动产本身的归属并不发生争议。有的相邻关系的客体是物，例如，相邻竹木归属关系。

　　3.相邻关系的发生常与不动产的自然条件有关，即两个以上所有人或者使用人的财产应当是相邻的。

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