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房产抵押到期还不上款怎么办会影响征信吗

法律快车官方整理
2024-01-15 03:22
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导读：房产抵押到期还不上款的会影响征信的，处理方式向贷款机构申请延期还款，如果是没有能力还款的，则是可以拍卖抵押物来进行还款。如果是贷款机构起诉的，则法院会根据案件情况进行判决。

　　一、房产抵押到期还不上款怎么办会影响征信吗

　　房产抵押贷款还不上的处理方法：

　　1.在期限届满前申请展期若只是暂时还不上款，可与贷款机构协商申请展期，一般只要情况属实，贷款机构还是愿意给予一定期限的展期。

　　2.抵押物被拍卖。若确实无力还贷，可以让贷款机构拍卖抵押物，所得价款将优先用于偿还贷款本息，所剩款项将退还。

　　抵押贷款还不上首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房产抵押贷款也一样，罚息按照规定收取。其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致借款人再贷款困难。最后，若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房产进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借款人。

　　二、房产抵押到期还不上款法院怎么办

　　1.如果贷款机构或银行起诉到法院胜诉之后，在履行行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。

　　2.法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下自的房产、车辆、证券和存款。

　　3.贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法完的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

　　4.有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。

　　三、房产抵押到期还不上款银行会如何起诉

　　法律快车提醒您，银行贷款起诉流程如下：

　　1.起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。

　　2.立案审查

　　符合立案条件，会进行立案通知当事人7日内交诉讼费；不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。

　　3.排期开庭

　　提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人；公开审理的案件提前3日进行公告。

　　4.开庭审理

　　（1）宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。

　　（2）法庭调查：当事人陈述案件事实。

　　（3）举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料；双方当事人就证据材料发表意见。

　　（4）法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证。

　　（5）法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷。

　　如果达成调解协议，制作调解书，双方当事人签收后生效，当事人履行调解书内容或申请执行；未达成调解协议，合议庭合议作出裁决（宣判）。

　　5.宣判。

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