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抵押合同到期未还款抵押物怎么办

法律快车官方整理
2024-01-23 00:47
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导读:抵押合同到期未还款抵押物可以折价或者是拍卖、变卖。在拍卖抵押物时,可以协商选择评估机构评估抵押物的价值,抵押权人需要通知债务人并告知拍卖时间、地点等信息。

  一、抵押合同到期未还款抵押物怎么办

  抵押合同到期未还款,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

  二、抵押合同到期未还款抵押物拍卖的的程序

  法律快车提醒您,抵押合同到期未还款,抵押物的拍卖程序通常如下:

  1.评估:抵押权人和抵押人可以协商选择评估机构对抵押物进行评估,确定其价值。

  2.通知债务人:抵押权人应当通知债务人抵押物将被拍卖,并告知拍卖的时间、地点等信息。

  3.拍卖公告:抵押权人或拍卖机构应当在相关媒体上发布拍卖公告,公告应当注明拍卖的抵押物、拍卖的时间、地点等信息。

  4.竞拍登记:竞拍者需要在拍卖前进行登记,并缴纳保证金。

  5.拍卖会:竞拍者在拍卖会上进行竞拍,价高者得。

  6.结算和交付:竞拍成功后,竞拍者需要结算款项并交付抵押物。

  三、抵押合同到期未还款抵押物折价协议怎么写

  抵押合同到期未还款抵押物折价协议应由双方当事人协商一致,一般包括以下内容:

  1.双方当事人的基本信息,包括姓名、身份证号码、联系方式等;

  2.抵押合同的基本信息,包括合同编号、签订日期、生效日期、到期日期等;

  3.未还款的情况说明,包括未还款的金额、原因等;

  4.抵押物折价的事项说明,包括折价的理由、依据、计算方式等;

  5.折价后的抵押物交接事宜,包括交接时间、地点、方式等;

  6.违约责任,包括违约的情形、责任承担方式等;

  7.争议解决方式,包括诉讼或仲裁等;

  8.其他需要约定的内容。

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