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能否确认部分所有权

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2024-02-10 00:43
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导读:能否确认部分所有权?简明扼要地,是可行的。本文将探讨确权条件、程序以及如何处理违建部分,引你进一步了解法律规定的细节,请跟随小助手法律快车一探究竟。

一、能否确认部分所有权

在房屋所有权存在部分争议时,相关利害关系人有权申请确认合部分的房屋所有权。

依据《中华人民共和国民法典》第二百三十三条和第二百三十四条的规定,物权受侵害时,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决纠纷;当物权归属或内容发生争议时,可请求确认权利。

对于违法建筑,《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定了违建拆除的公告和强制执行流程。因此,即便房屋部分是违建,对于其合法部分存在权属争议时,也是可以申请确权的。

二、违法建筑拆除程序

对于违法建筑的拆除,行政机关将首先进行调查取证,并确认建筑物的违法情况。

随后,行政机关会向违章搭建人发出责令停止违法行为的通知书,并责令停止违法建设。

如果搭建人拒绝拆除违章建筑,行政机关在决定行政处罚前,会依法发出行政处罚告知书,告知拟处罚结果以及当事人的陈述权和申辩权。

主要目的是保障处罚的公开性和当事人权利的充分行使。逾期拒不拆除的,行政机关除法律有特别规定外,可依法申请人民法院强制执行。

三、确权的法律依据

《民法典》明确规定,当物权归属或内容发生争议时,利害关系人有权请求确认权利。

这意味着,即使建筑物中有部分是违建,对于合法部分有权属争议的情况下,利害关系人依然可以申请房屋确权。这为房屋的部分确权提供了法律基础。

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