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按份共有变成共同共有的步骤是什么?

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2024-02-23 04:27
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导读:按份共有变成共同共有的步骤是什么?这是一个法律和实践中常见的问题,本文将详细解读相关知识点。让我们一起探索答案,法律小助手法律快车带您寻找法律知识。

一、按份共有变成共同共有的步骤是什么?

按份共有变成共同共有需要经过几个关键步骤。

1.首先,当事人需要到公证处办理析产公证,这是变更共有权性质的前提条件。

(1)公证处将依据当事人提供的相关证明材料和证据,出具析产公证书。

(2)公证书是律认可的证明文件,能够证实当事人之间关于产权分割的协议。

2.其次,拿着公证书前往房管局办理相关的产权变更手续。在房管局,共有人将根据公证书内容申请产权变更,完成由共同共有向按份共有的转变。

3.最后,需要注意的是,如果共有人中有人提取公积金用于购房,提取的总额需控制在购房金额内,具体比例不做强制规定,但夫妻间共同财产通常视为平等分配。

非夫妻关系的共有人,可能会有不同的规定,因此,建议详询专业人士以获得精确信息。

二、共有权性质变更规定

共有权性质的变更,即从共同共有到按份共有,是受法律规定支持的行为。

民法典》赋予共有人对共有不动产或动产约定为按份共有或共同共有的权利。这意味着,变更为不等额按份共有或维持等额共有,完全取决于共有人之间的协商。

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