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银行将严控借接力贷套取房贷优惠行为

法律快车官方整理
2020-01-09 19:05
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两代人共同借款买房,将房产置于其中无房产人名下,就能享受到首套房首付3成、利率8.5折的优惠。随着楼市新政的执行,近日福州不少购房者为规避房贷新政,开始纷纷打起“接力贷”的主意,导致近期榕部分银行接到上述业务的咨询热线十分火爆。

房产新政后,假设市民林先生此前已贷款买过一套房,如再以他本人名义贷款买房,须执行二套房贷政策,首付需5成,利率为基准利率的1.1倍。但如果他选择“接力贷”,即以其父母名义申请贷款,自己只作为共同还款人,银行在审批时就只考查林先生父母的贷款记录和拥有的房产数量。只要他父母此前名下没有房产,他就能以首次贷款购房名义获得贷款,首付只需3成,利率可打8.5折。

据悉,农业银行(601288)、交通银行(601328)、中信银行(601998)、招商银行(600036)等多家银行此前在榕已经办理过“接力贷”或类似业务。

此前该产品主要适用于年龄偏大,又希望得到较长贷款年限的中老年人,或者是参加工作不久,经济实力还不太强的年轻人,一般人知道的不多。但在房贷新政出台后,频频有人将此作为规避二套房贷政策的手段。

上述银行表示,近期此类业务的咨询量比新政出台前有明显增加,只要房产所有人的年龄不超过70岁,均有望获得审批。

招商银行人士昨天表示,通过“接力贷”规避二套房贷政策的做法在该行已不成立,该行的此类贷款将对涉及的所有共同借款人名下的房产进行认定。

名词解释

接力贷:即以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。

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