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贵阳全面叫停第三套房贷

法律快车官方整理

2020-01-09 19:34

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“对不起，如果你是购买第三套房，建议全额付款，银行目前已经不能办理按揭贷款。”昨天，记者走访省工、农、中、建四大行以及多家股份制银行发现，三套房贷几乎已在贵阳绝迹，而就算第一套房贷发放贷款条件也相当严格。

在上轮调控政策中，三套房贷停放口径为“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区”，银监会首先叫停北京、上海、深圳等地第三套房房贷款，当时贵阳多家商业银行对第三套房房贷仍在受理，但是在首付款都要求在50%。而且利率执行记住利率上调20%—30%。

而最近的新政则明确一刀切地提出提出暂停发放三套房贷，政策发布初期，不少银行起初在观望，但现在几乎全部明确表示，“接到上级行通知，暂停发放三套房贷”。省农行个贷部门工作人员告诉记者，该行目前还没有接到具体细则，但早已公开不受理三套房货业务。

对于新政提到的异地购房贷款，记者采访中了解到，各家银行执行的政策也基本一致，即对于不能提供1年以上本地纳税证明或者社会保险缴纳证明的，即使第一套住房亦不给贷款。同时普通的首套房贷款，各银行基本执行首付30%，利率执行下浮15%的优惠。二套房贷方面，要求首付50%以上，利率执行上浮10%—15%的政策。

筑城一房地产专业人士分析，此次叫停的根本原因，关键还在于银行风险问题，“三套房置业者大部分属于高收入人群，此政策的出台预计会对一些高端楼盘销售造成一定影响，此外，对炒房者肯定也会起到一定的遏制作用。但目前贵阳三套房置业者不多，对市场影响有限。”

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