法律知识

地役权属于物权

法律快车官方整理
2020-01-09 07:23
人浏览

  地役权的含义

  地役权,是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一,地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二,地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三,地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。

  地役权的性质

  地役权不得与需役地分离而为让与,地役权不得由需役地分离而为其他权利的标的3、地役权随需役地所有权或使用权的消灭而消灭

  地役权的特征

  (一)地役权以存在两项不动产为前提

  (二)地役权具有很强的意定性

  (三)地役权具有从属性

  (四)地役权具有不可分性1、分生上的不可分性2、消灭上的不可分性3、享有与负担上的不可分性

  地役权属于物权

  物权法规定:地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。而设立地役权,当事人是应当采取书面形式订立地役权合同的。

  1、地役权发生在相邻土地关系中,因而是一种地产相邻权;

  2、地役权不能离开需役地而独立存在,因而是一种从物权,而不是一种独立的物权;

  3、地役权是为了自己的方便和利益而使用他人土地的权利,因而是一种他物权和用益物权。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多

相关知识推荐

加载中