民法典法律知识

地役权属于什么权

法律快车官方整理

2021-05-13 15:33

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导读：关于土地方面的权利非常多，地役权就是其中的一种，是存在于不动产之上的物权。那么，地役权属于什么权？地役权人的权利义务有哪些？这些问题大多数人还不太了解，接下来就由法律快车的小编为您介绍地役权属于什么权的相关知识。

地役权属于什么权

一、地役权属于什么权

地役权是存在于他人不动产之上的物权。

二、地役权人的权利

地役权人的权利，可分为积极权利和消极权利：

1、积极权利即对供役地的利用权。这种利用权，按不同的权利内容，可分为:占有状态的利用和非占有状态的利用。例如，在他人土地上建设并维持水渠，是占有状态的利用;在他人土地上通行，是非占有状态的利用。

当供役地的所有权人、使用权人或者第三人妨碍地役权人实施必要的利用行为时，该地役权人有权请求排除妨害。

2、地役权人的消极权利，是指限制或禁止供役地所有权人、使用权人在该土地上实施一定行为的权利。禁止妨碍通风、禁止妨碍采光、禁止工程作业等，都是消极的权利。

地役权人行使权利时，应当尊重供役地所有人、使用人的合法权益，尽可能避免损害的发生。因行使地役权而不得不造成损害的，应本着公平原则，给予适当的补偿。因行使权利的方式不当或者对避免损害的发生欠缺必要的注意的，应当对所造成的损失承担赔偿责任。

三、地役权人的义务

1、地役权人对供役地的使用应当选择损害最小的地点及方式为之，这样使得通过地役权增加需役地价值的同时，不至过分损害供役地的使用。另外，地役权人因其行使地役权的行为对供役地造成变动、损害的，应当在事后恢复原状并补偿损害。

2、地役权人对于为行使地役权而在供役地修建的设施，如电线、管道、道路，应当注意维修，以免供役地人因其设施损害而受到损害。另外，地役权人对于上述设施，在不妨碍其地役权行使的限度内，应当允许供役地人使用这些设置。

以上就是法律快车的小编为您介绍的地役权属于什么权的主要内容。地役权是设立在不动产之上的物权。地役权人的权利可以分为消极和积极权利，在行使权利时要尊重，保护役地所有人的合法权益，避免对所有人造成损失。如果您还有问题的话，建议咨询法律快车专业律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百二十三条

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