法律知识

离婚一方按揭房子算个人财产吗？

法律快车官方整理

2020-01-08 21:58

人浏览

15日，最高人民法院公布《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》(征求意见稿)，向全社会公开征求修改意见和建议。这份解释对扰攘已久的夫妻房产归属问题进行了明确规定，填补了此前这方面的空白。但这个规定也在法学界和社会中引起了争议。

解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

此外，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。

在记者走访的数十名市民和网友中，对“解释”持支持意见的占绝大多数。小康说，几年前他和阿丽在网上认识，相谈甚欢。后来两人见了面。小康发现阿丽长得很不错，谈吐也文雅。两人便发展成恋爱关系。过了一段时间，阿丽说她怀孕了，想结婚。小康只得同意，然后便在父母的支持下买了房子。“结完婚没几天，她要离，底牌露出来了———要和我分房子，按现行法律，她也交过一点月供，房子算是夫妻共有的财产……”“如果按照新的法律，那房子就是我的，根本没必要和她分!”

不过，也有不少人不认同小康的观点，比如阿萍。从两个月前开始，阿萍和她的男朋友就开始研究买房结婚了，两家的四位老人为此也都忙活起来了。他们终于在番禺某大型小区找到了一处大家都很满意的房子。大概一个月前，两家开了个“联席会议”，会上大家一致同意，首付由阿剑家里出，此后的按揭款则两家共同负责，房产证上写阿剑和阿萍两个人的名字。不想，就在几天前，阿剑家“偷偷摸摸”付了首付，房产证上也只写上了阿剑的名字。其后，阿剑家才来和阿萍家讨论按揭款的“分担”问题。“他们当时说，就算写一个人的名字只要两个人供就算是两个人的房产，让我不要着急。可按照‘解释’新的规定，这房子压根就跟我没关系，那我将来凭什么还要付按揭呢?不过就算我不付，阿剑也要付吧。他拿什么付?他的工资，可按照法律规定他的工资也是我们的共同财产啊，我还是在付钱啊?那我付了钱还没有名字，不是很亏?”

这种看法不光坊间有，在法律界也同样存在。

广州市律师协会民法专业委员会主任詹礼愿表示，“解释”确实体现了对物权的尊重，对人的本意的尊重。但他同时认为，“解释”也造成了一些新的困扰，“男方买了房子是自己的，可妻子在家里做家务劳动、为了家庭和孩子不停付出的时间和精力该怎么算?何况，男方用于交按揭的钱也是两个人的而不是他个人的”。“法律能够对夫妻房产问题有一个明确的规定是一个进步，但这些细节问题还有待进一步探讨。”

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

离婚一方故意隐瞒夫妻共同财产怎么办

浏览

热

离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务怎么办?

浏览