法律知识

新规落地 对房价打击有多大?

法律快车官方整理
2020-01-08 22:21
人浏览

尽管普通住宅标准提高使得全市七成房屋受惠,但二手房指导价的提高又如同一盆冰水浇在了火苗上。对于动辄增加几万甚至十几万的交易税费,购房者难以承担。

业内人士分析,二手房市场将从明年开始更加速下滑,而且新房税费少的优势也将把客户重新拉回来,中介公司也开始代理新盘,二手房市场将遭受史无前例的打击。

关于新规

“赶末班”心理 填满中介荷包

每每一传出要调整二手房过户指导价的消息,中介公司就立即将它作为说服购房者果断出手的必杀技。

早在今年三四月间,坊间就已传出二手房最低过户指导价将上调的消息,而且有一些业内人士也认定上调限度为现行指导价的1.5倍左右。消息一经传出,便引得人心惶惶,二手房交易在之后的几日内明显提高。

而在一个多月之前,即2月16日“国八条”的北京细则正式出台,“连续5年以上缴纳社会保险及个人所得税的证明”,被称为“史上最严限购”。再加上春节前后传统的低成交期,3月份的成交量同比下跌了四成。

无独有偶,类似的经历,在7月份也发生了一次。

7月中旬,有媒体爆料,中介大量群发“调高二手房过户地区指导价”的短信。而据介绍,他们是从地税局获知的该信息,调整的时间大概就在7月18日至8月1日之间,全市平均上调幅度约为现行过户指导价的三倍左右。

此消息一出,短短几天内,赶末班的购房者蜂拥而至,使得7月份的签约量涨至8579套,环比6月份上升了7.8%,在今年3月后首次回升。

不过,随后事实证明,这一消息又成了“狼来了”。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多

相关知识推荐

加载中