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土地承包权可以买卖吗

法律快车官方整理

2021-05-03 12:07

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　　为了促进经济的发展，为农民朋友增加经济收入，政府也推进土地的流转，很多人承包土地进行养殖经营，通过自己的努力发家致富，带动一方脱贫，土地可以租赁、转让，那么土地承包权可以买卖吗？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、土地承包权可以买卖吗

　　农村土地使用权买卖显然是不合法的，只能根据相关规定进行土地使用权的转移。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。

　　二、土地承包权流转和转让的区别

　　土地流转，是对农村集体土地使用权的流转，不涉及所有权的转移，土地仍归村集体所有。流转面积一般较大，按法律规定，流转的农用地也只能用于农业开发，不能改做他用，每年向土地所有者缴纳租金或一次性付清多少年的租金。土地转让，是国有建设用地使用权的转移。前提是国有建设用地，因为农村的集体土地归村集体所有，非本村集体成员是没有资格使用本村土地的。土地转让受很多限制，国家有专门的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。如果非法转让土地，是会受到行政处罚，严重的还会被追究刑事责任。

　　三、土地经营权和土地承包权的区别

　　1、权利性质不同：土地承包权属于农村集体组织成员权利中的一部分。土地承包经营权属于民事权利中的物权，具有排他性。

　　2、权利内容的不同：承包权主要包括：承包土地的权利、其他承包方式的优先权。承包经营权的内容主要包括：占有、使用、收益权。

　　3、取得时间不同。

　　4、权利期限不同。

　　5、权利放弃的标准不同：

　　（1）承包权的放弃主要表现为不参加土地承包，明确放弃与村集体签订土地承包合同的权利；

　　（2）承包经营权的放弃要以承包人提前半年书面通知为准，否则村委会不得随便收回承包地。法律对承包经营权放弃与收回的法律条件规定较为严格。

　　6、继承方面的区别。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“土地承包权可以买卖吗”等相关法律知识。综上所述，农村土地承包权买卖显然是不合法的，但是农业用地在土地承包期限内，可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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关联法条

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

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