在农村里面,很多土地都是承包出去用于经营或者养殖,根据我们国家土地承包法的相关规定,耕地的承包期限一般是三十年,有些人在承包了土地之后,可能会因为经营权问题产生一些纠纷,为此我们国家也是制定了相关政策的,那么二轮承包土地权是怎样?接下来法律快车小编就为您解答这个疑惑,希望对大家有所帮助。
一、二轮承包土地权是怎样
【案例】
洪某于二轮土地承包前落户于内蒙古凉城县麦胡图镇国家村,二轮承包土地时分到了十余亩地,并与村里签订了承包合同,领取了土地证。去年,本村的曹某突然回村,提出洪某所承包的三亩地原本是她的,要求要回土地。事情是这样的:最初分地时,曹某确实分到了洪某现在耕种的这三亩地,后来曹某违法生育,为躲避计划生育政策而一直避居外地,且不愿缴纳农业税,故未参加二轮土地承包。可曹某态度相当蛮横,于今年强行将地抢走耕种。最近,在发放种粮补贴款时,镇政府又以有纠纷为由拒绝发给洪某补贴款。现在洪某手里持有土地承包合同、土地证、历年来的交税证明,却无法耕种自己的土地。村干部让洪某与曹某去镇政府更改土地承包人姓名,也就是将洪某的土地划拨给曹某。
【分析】
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条规定,耕地的承包期为三十年。第二十二条规定,承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。第二十六条规定,承包期内,发包方不得收回承包地。第二十七条规定,承包期内,发包方不得调整承包地。
依据上述规定,洪某于二轮土地承包时承包的十余亩地,因与村里签订了承包合同,领取了土地证,该承包合法有效。洪某对承包的土地享有承包经营权。曹某于今年强行将地抢走耕种;在发放种粮补贴款时,镇政府又以有纠纷为由拒绝发给洪某补贴款;村干部让洪某与曹某去镇政府更改土地承包人姓名,也就是将洪某承包的土地划拨给曹某的行为,属于侵害土地承包经营权的侵权行为,洪某可以依据上述法律条款和他们交涉,也可以诉讼法院请求保护自己的土地承包经营权。
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二、土地承包合同最大有效年限为多久
我国《农村土地法》第20条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定:“耕地的承包期为30年。草地的承包期为 30年至50年。林地的承包期为30年至70年。特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”这一法律规定做出这种区分,主要是依据不同性质土地的投资收益期限的差别,更有利于保护土地承包经营权。
《农村土地承包法》第十九条规定,土地承包应当按照以下程序进行:
1、本集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作小组。
2、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。
3、依法召开本集体经济成员的村民会议,讨论通过承包方案。
4、公开组织实施承包方案。
三、土地承包租赁合同需要注意什么
1、注意合同签订的主体。
(1)如果是和集体签订土地承包合同,一般需要村民小组加盖公章,切不可只有村民小组长签字。如果是发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。 否则合同将可能导致无效。
(2)如果是和村民小组个人签订,要注意流转期限不得超过承包期的剩余期限,不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。
2、注意合同的内容。
一般农业土地和农村基本农田,不得改变土地基本用途,需要改变的要报批。
3、意思表示。
签订合同过程中双方必须是自愿、系双方真实意思表示不得欺诈、胁迫或者乘人之危。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于二轮承包土地权是怎样等知识,通过文中的案例分析,想必大家对于这一问题了解的比较清楚了,如果我们的土地经营权受到了侵犯的话,可以依法到人民法院提起诉讼,通过法律的途径来维护自己的合法权益。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。