法律知识

为何70年产权30年要拆掉重建

法律快车官方整理

2019-11-06 03:56

人浏览

　　中国社会科学院11月16日发布住房绿皮书《中国住房发展报告(2009-2010)》，住房与城乡建设部政策研究中心周江在发布会上指出，我国的住宅按照有关的规范，要求寿命不低于50年。但是现实生活中远远达不到，大约统计起来住宅使用起来有30年，就是30年就要拆掉重现建造。(11月16日中新网)

　　哎，几代人的积蓄再加“房奴”的“荣誉称号”，我们买的可是70年产权的住宅啊，即使是房地产开发商拿地后晚建个几年，最起码也有60多年的产权。可周江的一席话，让我们寒彻心头——有的小青年分期付款可能要按揭20多年甚至30年，孰能料，“房奴”彻底解决之日，住宅也就可能“寿终正寝“了!

　　我们经常能看到很多资料，说国外的建筑物是如何如何的长寿，比如，瑞士、挪威等发达国家房屋寿命可达80年，英国房屋寿命更高达132年。80年甚至是百余年的长寿，说真的，我们是想也不敢去想，可一般建筑物的合理使用寿命应在50年以上的要求，为何在现实生活中还远远达不到呢?按照这样的质量标准，近几年屡见不鲜的“楼脆脆”、“楼薄薄”、“楼停停”、“楼歪歪”们，真的是很正常的状况了——就好比一个体弱多病只能活到30岁的人，中途生病吃药住院，多合情合理啊!

　　说到中国的建筑市场，偷工减料、层层转包、以次充好、猫腻丛生，似乎一点也不为过。究其原因，是我们对建筑市场的不正常现象太宽容和太迁就，出了小问题，修修补补，真的是楼毁人亡了，大不了也就罚款赔钱，却也因为财大气粗而游刃有余。

　　建筑质量，经常被我们誉为是“百年大计”，但现在却莫名其妙地变成了“30年大计”。撇开大量资源消耗不计，若干年后，我们可能会遇到一个很是棘手的现实问题：民众70年产权的住宅，如果仅仅30年就要拆掉重建，而到那时候，当初的开发商没准早就“灰飞烟灭”不见踪迹了，这样的善后工作如何进行?70年产权的住宅，难道还要百姓再掏钱买新建房?不堪设想，当70年产权和30年寿命“短路”时，我们的财产将何去何从?我们的物权，又由谁来保护和尊重?

　　真的是不敢想象：安得广厦千万间，仅仅30年俱欢颜?强烈企盼相关的职能部门能以铁的决心和铁的手腕来整治建筑市场——官老爷们，行行好吧，就让我们在自己的住宅里多住上几年吧，那是我们的辛苦钱买的财产啊!

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。