相关知识推荐
-
“阴阳合同”以实际交易价格为准
房产法律咨询热线：13601857161【二手房案情简介】张先生于2003年11月7日，委托某房地产
房产合同纠纷人看过
-
通过中介签订的购房合同，因中介笔误导致其中一份备注项与另两份产生歧义，会参照哪份合同购房合同要包含什么内容：一、从严审查“五证”房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。开发商的“五证”是最重要的证明材料，分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。不过重中之重是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。对于初次购房者来说，将上述材料作为合同附件，要求开发商在合同中保证“五证”的真实性，否则应承担一定的违约责任。二、弄清出卖人的义务至关重要对于出卖人的义务，合同中有多个条款涉及。在商品房买卖合同中，购房者应首先认准签约主体，有的开发商会委托中介公司代销自己的楼盘。开发商作为出卖人，其最主要的义务就是交付符合法律规定和合同约定的商品房并转移其所有权。除此以外，出卖人还负有交付辅助单证的义务。物的瑕疵担保义务，保证交付的商品房符合质量要求的义务。权利瑕疵担保义务，保证所出卖的房屋的所有权具有合法性的义务;保修义务和忠于预售商品房设计的义务等。应该说，出卖人的每一项义务都是购房者用口袋中的银子换来的，因此，千万不能忽视。当然，买房应该，不要小看一个合同条款。购房者需要从细节上看端倪，上面的几个方面，是需要购房者在签定合同时需要特别注意的，这是用你的银子应该换来的对价。三、相关口头承诺是否落纸为安购房者需要注意，是否将广告承诺的内容写入合同。由于购房者与开发商之间存在着严重的信息不对称，而开发商的种种承诺往往又不写入合同，因而不少购房合同纠纷是因此而起。购房者需要注意，是否将样板房情况在合同中确定。当走进时尚、漂亮的精装样板间，很多购房者都会惊叹于房屋的氛围和装修，放松了很多应该注意的购房问题。结果在购房入住后，发现房屋和样板房有不小差距。
聊城律师
人看过
254人咨询过
去咨询 -
被阴阳合同坑了怎么维权
02:03
人已看 -
“阴阳合同”直接造成国家税收流失
要想根治这一潜规则，除了国家出台相关政策，还需要买卖双方认识到风险，消除侥幸心理。为了少交税、多贷款
税款缴纳人看过
-
遭遇阴阳合同怎么办
在民事生活中，有时候会遇到阴阳合同，由于阴阳合同表面的那份合同无效，有的不知情的人可能会遭受损失。那
合同法人看过
-
上面没有写什么关于“本协议自签订之日起生效”之类的话,那该怎么补救?这样的兑换合同有什么要特别注意的地方吗?合同生效的特别要件：指合同除具备一般生效要件外还须特别要件具备才能生效的条件。合同的特别生效要件，只是法律、行政法规特别规定的某些合同生效须特别具备的要件，并不具有普遍性；《合同法》第44条第2款规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”
通辽律师
人看过
209人咨询过
去咨询 -
阴阳合同什么意思
01:25
人已看 -
阴阳合同的法律效力
现在的有的人为了逃税等目的，会签订阴阳合同。所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的
合同法人看过
-
签订的商铺租赁合同和去备案的合同金额不一样，还是私下签的为准，这份补充的协议有法律效应吗？合同是有3份的并且租房合同他们也会去房产交易中心做备案的，可以找房介租赁公司开具房屋租赁合同丢失证明的。房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查，对租赁合同的效力没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案，需要根据房屋性质的不同分情况考虑。
南阳律师
人看过
475人咨询过
去咨询 -
并注明了附件的名称是“产品订货合同”，但附件实际附件签的名称是“购销合同”。与年度合同签的名称不一样法律约束效力吗？只要合同内容是双方真实意思表示，不违反强制性法律、行政法规的规定，就是合法有效的
孟翔律师
人看过
132754人咨询过
去咨询 -
上面没有写什么关于“本协议自签订之日起生效”之类的话,这样的协议有效吗,这样的兑换合同有什么要特别注意的地方吗?提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。另外，根据《民法通则》，无民事行为能力人实施的或者限制民事行为能力人依法不能独立实施的民事行为为无效民事行为。因此，主体不合格也可能导致合同无效，例如：(a)无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效。其例外情况是：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效。(b)法定代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；(c)法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。
运城律师
人看过
380人咨询过
去咨询 -
签订两份租房合同，以哪个为准你好，建议咨询当地房管局。
宋超律师
人看过 -
建设用地使用权房屋所有权多少年
建设用地使用权是40年至70年，房屋所有权是永久的。法律规定，商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用
物权法人看过
-
合同里面有空白的可以签吗您好，可以不签。
法律快车律师团队律师
人看过 -
房产确权什么意思
房产确权的意思是：确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的行为。进行房产确权时，一般需要
物权法人看过
-
三方协议备注里的字未签，“其它约定”还有效吗不需要
张守成律师
人看过 -
中介收房租不给房东可以报警吗？不交房租可以向辖区公安机关报警，但是公安机关不一定会立案侦查。因为房屋租赁纠纷属于民事纠纷，是通过当事人双方协商，申请调解或仲裁，或者向法院起诉来维护自己的权利的。承租人不交房租构成违约是需要承担违约责任，进行赔偿损失的。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
乐山律师
人看过 -
儿子与户主关系填什么
儿子与户主关系按照实际家庭关系填写。若户主为父亲，则填“父子关系”；若户主为祖父，则填“爷孙关系”。
物权法人看过
-
客户去年五月订的房子，原来的中介公司说客户退房了，要退佣金，我能不退吗？未签订劳务合同如果有证据的话，可起诉
南宁律师
人看过 -
物权的原始取得有什么
物权的原始取得有善意取得、添附、时效取得、先占、拾得、发现、劳动生产所得、孳息等。物权的取得分为原始
物权法人看过
-
农村不动产权证需要交费用吗农村不动产权证办理需要交一定费用。具体费用因地区、具体情况而异。从法律角度，办理农村不动产权证需要支付相关的登记费、工本费等。这些费用是合法的，用于保障不动产权益和维护产权秩序。费用标准通常由当地相关部门制定并公示。当发现办理费用明显高于市场平均水平或存在乱收费现象时，可能表明问题比较严重，建议及时咨询当地相关部门或寻求专业人士的帮助。
渭南律师
人看过 -
物业是否有权修剪小区的树木
物业无权随意修剪小区的树木。对城市树木进行砍伐、修剪、迁移，必须报请有关管理部门审批，未经批准擅自砍
物权法人看过
-
就是农村道路被卡堵如果农村道路被卡堵，您可以首先尝试找道路的主管部门反映情况，可以在政府的网站上提交相关信息进行举报，或者打市长热线进行举报。如果情况严重，还可以报警。根据《中华人民共和国道路交通安全法》第二十八条，任何单位和个人不得擅自设置、移动、占用、损毁交通信号灯、交通标志、交通标线，封路行为属于违法行为，会被公安机关交通管理部门责令停止并罚款，同时需要承担由此造成的损失。
合肥律师
人看过 -
没有产权证的农村房屋如何确权
没有产权证的农村房屋无法确权。农村房屋是否可以确权根据是否符合国家规定建设而定，一般需要具有三个证件
物权法人看过
-
小区公共区域产归权政府，这物业费谁交？你好，之前一直是谁交点钱你还
郭嘉丽律师
人看过 -
你好，我们小区1块6的物业费属于封闭小区吗？您好，小区是否封闭不是由物业费来决定的。
李易桐律所律师
人看过 -
小区内一楼空地属于一楼住宅的人吗一楼空地属于全体业主共有。根据相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专
安康法律问答顾问律师
人看过 -
业主住宅楼楼下商铺对着马路，那个商铺门前的停车坪属于业主公共部分吗不属于，属于全体业主，当然你也可以用
蔡灿然律师
人看过
加载中