李娅莉律师
广东诚公(龙华)律师事务所
律师解答
实践中,“阴阳合同”大量出现,如在二手房交易中。如你遭遇阴阳合同,建议积极寻求法律途径通过认定阴阳合同的法律效力来维权。
在阴阳合同效力上形成了两条对立的规范——有全部无效和部分无效。
1、为了保护国家、社会公共利益,恶意串通损害国家利益的合同无效,即全部无效。例如,针对日前网上反映的有关影视从业人员签订“阴阳合同”中的涉税问题,国家税务总局高度重视,已责成当地税务机关依法开展调查核实。如果核实确实存在这种违反税收法律法规的合同,这种合同就是无效的。如果遇到这种情况,建议你通过法律途径确认合同无效。合同无效后,因该合同取得的财产,应予返还;不能返还或者没有必要返还的,就折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
2、为促成交易,即使现有合同上的部分条款无效,但其他条款与真实合同不抵触的仍有效,即部分有效。如果你诉至法院,法院对阴阳合同效力的认定都是结合案情要么认定合同全部无效,要么部分条款无效,其他条款仍有效。
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