2008CIHAF中国高端不动产网络发布会召开

　　由科技部、中国房地产业协会、全国工商联房地产商会联合优博会展集团主办的CIHAF中国住交会，历经10届已成为全球三大房地产行业展会之一。2008年，作为住交会转型焦点的“CIHAF2008中国高端不动产大展”一经推出就引起关注，它将面向全国乃至全球的房地产行业精英和投资者，全景展示中国境内各地标级高端物业，为中国最具投资价值和居住价值的高端物业融通跨区域主流客群。

　　破解高端不动产跨区域营销难题

　　目前在国内高端消费市场上，受整个行业大环境影响，许多购买者尚持观望态度，销售市场整体上极不活跃，因此，众多高端物业开发者的销售压力不断增大，其对影响目标客户群的精度和效率提出了更高的要求。而任何一个单一区域市场本地的消费力都难以消化真正意义上的高端物业供应量，于是，高端不动产项目的跨区域营销就成为了必然的市场趋势。但是，中国房地产市场传统上的地域性格局又给高端项目的跨区域营销设置了渠道和成本上的困难，正是面对这样的市场难题，CIHAF2008中国高端不动产大展应运而生。

　　它将全面整合代表中国房地产年度开发水平的高端不动产精品，提升参展项目的全国性品牌知名度，强化其品牌地位，为高端房产项目寻找高端买家、促成交易同时为项目达成在产业链上需要的上下游合作商机。

　　作为08第十届住交会的核心子展，组委会将针对本届中国高端不动产大展在共享住交会总体行业资源、媒体传播及高端专业参观观众等集成优势的基础上，大规模实施本子展的定向推广、定向观众组织和定制展商服务，以解决高端不动产的跨区域营销问题。

　　精准对接最具潜力购买人群

　　中国住交会推出了针对高端不动产展个性化的观众组织计划，主要锁定全国特别是京津塘、环渤海等北方高端消费者聚集区域。具体推广渠道手段包括：住交会高端客户数据库4轮次定向邀请；全国房地产商直投和门票赠送；路虎车友会、宝马车友会、奔驰车友会等展会门票派送；温州、浙江、新晋商、福建商会等商会门票定向派送；银行大客户服务部金卡、白金卡、钻石卡客户组织邀请；新浪网高级经理人俱乐部邀请；全国高尔夫俱乐部、全国游艇俱乐部、中国马业协会会员邀请；北京、上海、广州、深圳、天津高端消费场所杂志直投。

　　高效渠道全面覆盖价值群体

　　为达到精准的覆盖效果，中国住交会组委会联合国内千余媒体，利用优势渠道，广泛覆盖国内实力置业投资群体：《中国房地产报(中国房地产报博客|中国房地产报新闻)(中国房地产报博客|中国房地产报新闻)》全国发行《CIHAF杂志》160,000份；《2009中国高端不动产投资年鉴/地图》定向发行40万份；1，000余家国内外注册媒体、CIHAF中国房地产主流媒体联盟倾力合作，北京卫视、旅游卫视、新浪网等展会实况直播。从展会筹备直到展会结束，预计将达到6亿人次媒体推广到达率。

　　定制化服务贯通展前展后

　　“CIHAF2008中国高端不动产大展”通过精心布置定制化服务，完善展会效果：

　　项目名流推介会集中CIHAF平台资源，为参项目举行隆重的名流推介酒会，进行项目推介宣讲及现场签约仪式；项目采购专场为项目提供商业、销售、物业等专业机构商务对接；网上住交会——不落幕的售楼处，提供360度网络访问及浏览；在中国房地产主流媒体联盟协办下，可加挂上海、广州、深圳、天津、杭州、福州、太原、沈阳等地巡展，贴近当地高端投资客群。项目代表可参加所在城市举办的市长午宴，项目企业领袖可参加代表2008业内智慧分享的CIHAF论坛。住交会组委会可协助组织全国高端物业投资者进行项目考察。

　　由中国住交会组委会、新浪网联合主办的“2008CIHAF中国高端不动产大展”新闻发布会将于2008年10月21日(周二)14：00-15：00在新浪网直播室举行。本次发布会将全面介绍住交会高端不动产展组织筹备工作，同时还将邀请中国马业协会、银行机构以及地产企业代表共同出席并探讨中国高端不动产跨区域营销及高端不动产投资等相关议题。

　　活动时间：2008年10月21日(周二)14：00-15：00

　　活动地点：北京海淀区北四环西路58号理想大厦8层新浪网直播间

　　主 办 方：中国住交会组委会 新浪网

　　主 题：

　　高端不动产跨区域营销；

　　地产高端品牌塑造与提升；

　　高端不动产投资解读

　　CIHAF中国高端不动产大展观众组织情况介绍

　　出席嘉宾：

　　新浪房产总经理 罗军

　　马业协会常务副秘书长 岳高峰

　　深圳发展银行北京分行代表 马贺

　　星耀集团董事长 颜语

　　中国住交会组委会秘书长单大伟(单大伟博客|单大伟新闻)(单大伟博客|单大伟新闻)

　　主持人：新浪房产 邢晓利

　　以下为发布会实录

　　主持人：各位网友大家下午好，欢迎走进新浪直播间，今天我们关注一下2008CIHAF中国高端不动产大展新闻发布会。中国高端不动产大展是中国住交会和新浪乐居联合主办的，今天在此举行发布会，我们组委会也特别邀请了特别受众，有开发商和马业协会的代表和银行代表。首先我介绍一下今天的各位嘉宾，第一位是：住交会组委会代表单大伟，是我们业内著名人士，不多介绍了。第二位是星耀集团董事长颜语，还有新浪乐居的总经理罗军，还有马业协会的常务副秘书长岳高峰，还有一位是深圳发展银行北京分行的代表马贺。其实一说到住交会，大家第一反应就想到单总。第二个反应，因为住交会是房地产业非常高端的一个业内聚会，也是我们业内的一个风向标，也是对开发商的一个全好的诠释和解读，所以我们每年都会特别关注。特别是今年，2008年对中国经济和房产是非常特别的一年，也是非常特殊的一年，只要是关注房子的，不但是业内，还有我们老百姓，都有特别的感情。我觉得我们的单总肯定压力特别多，因为今年可能不像往年，我们的住交会只是一个沿袭那样的，今年必须有特别的创新。今天单总给我们带来了第一个创新，就是住交会高端不动产大展。因为，往年住交会是一个业内的主题，今天单总给我们带来的一个高端不动产大展，先请单总介绍一下住交会这方面的创新，大家都非常的关注。

　　单大伟：新浪网友大家下午好，非常高兴借助新浪这个平台和各个做一个交流。但是知道住交会是中国房地产行业的一个塑造群体形象，与社会大众沟通的一个平台，到今年已经是第十届了。这十届住交会伴随中国的经济社会的变迁发展，也忠实地记录了房地产行业在快速发展的这黄金十年。大家知道今年是改革开放30年，中国城市化进程进入一个前所未有的发展时期。每届住交会都结合行业发展的一些特性和在不同时间的一些特点，也推出我们针对服务行业的一些活动。本届住交会很大的一个创新，就是我们推出了一个CIHAF2008中国高端不动产的展览。[page]

　　这个展览紧扣当前行业的特点，直接针对目前房地产行业营销的困境，我们打造一个跨区域，跨行业，跨媒介的一个跨界营销大的平台。从而带动住交会从单纯的商业展向同时涵盖B2B以及B2C的综合大展进行一个调整和转型。到时候，今年我们大概会有来自全国最具投资价值的高端物业将近三四十个核心项目，面向行业的参观者。

　　我们也希望实现“全国的好房子全国卖”的概念，同时作为市场风向标的高端不动产跨区域营销，我相信也为目前的房地产市场打开一个破冰的节点。

　　主持人：罗总，作为联合主办方，我特别问您一个问题，其实和网络特别相关。刚才单总提到一个跨界营销或者是跨接营销的概念，我觉得网络是一个综合平台，我们新浪乐居目前也在提整合营销，从网络这块，能为高端不动产这块提供怎么样的跨界营销和跨区域营销呢？

　　罗军：首先对住交会能够连续办十年我表示敬佩，任何一件事情，做一次没有什么，做十年非常不容易，这个品牌也是得到了我们所有人的认可。我想高端地产不同于普通地产，一般来说他的受众包括他的购买者，不会是特明显区域内。所以，他要求推广属性上有这种整合营销的泛区域形势模式。互联网特征是在于海量和无疆界的概念。我们认为在这一点上，我们也是完全契合单总的要求的。所以我们新浪房产愿意与单总这边来合作，用我们多媒体，副媒体的方式来进行宣传。包括新浪网的已有受众，这样确确实实是做到好房子是全国卖的概念。

　　主持人：两位主办方代表发了言，这边的这位是评判官，是颜总。刚才单总和颜总也谈了，单总这块包括住交会期间推出这么一种形式，我们也是搭建一个网络的平台，受众非常广，这块您满意吗？我们的高端不动产需要一个怎么样的营销？

　　颜语：作为营销平台来讲，现在我们的网络已经深入到很多家庭里面了，包括网上住交会啊。所以，我觉得这个满好的。包括网上的一些信息，这个形式非常好。而且住交会今年是第十届，今年在单总安排下拿下中国住交会最大的一个展位。这是我们开发商对住交会一个起码的认可。在这个平台上提供了一个我们全国开发商交流学习的一个平台。同时也是打开一个销售的平台。这样全国的一些大盘，一些高端楼盘肯定非常愿意来进行一个场所参与展示。特别是加上我们新浪网的加入，这样一个传播力度和深度肯定是非常好的。因为平常我们的常规营销可能是自己搞一些活动，或者是自己搞一个开盘仪式，这个范围是非常窄的。通过这样一个展示，面向的是全国，包括世界各地实际上都可以看到。所以，我觉得这个平台非常好，所以我们是非常积极主动地跟大家一起参与这次活动。

图为中国房地产报总经理单大伟

　　单大伟：其实我觉得今年行业里真的要非常关注星耀五洲这个项目，这个也是我们今年重点向同行推荐的的项目，在去年地产形势非常好的情况下，中国产生了无数的“地王”。经过这一轮之后，我们再回头看，这些“地王”是什么状况，包括开发的进度，包括参与的企业，应该受整个大的宏观经济形势的影响，我知道有的把地都退掉了，有的搁浅了开发速度了，或者把开发的节点延迟。我们突然发现，去年在天津市场上也算是中国的一个“地王”就是星耀五洲这个项目，一个项目好不好，大家都会用专业的眼光去评判的。我知道去年年底星耀五洲是将土地款一次性交清的。同时今年能顺利开工，甚至做了一个很大手笔的规划，而且在项目的形态复合了很多开发的功能，集商业、旅游、渡假、休闲、工作与一体的项目，这个是很难见的，而且在目前的环境下逆市动工。这个也是说明了颜总这个企业的实力和气度。这个项目我看过了，我建议罗总哪天也去看一下。这个项目的设计上有很多可圈可点的地方。我们知道中国的房地产正在转型，从开发的商业模式，包括产品都在随市场的调节在不断转型。我们希望星耀五洲这个项目在目前的房地产状况下，给我们行业一些有意义的借鉴方法，无论是融资渠道，包括产品创新，包括社会责任感方面，都是值得我们行业可圈可点的。

　　第二个，东西好不好，产品怎么样，我相信每个人的判断标准也不一样。还有我们今年所有的地产企业都面临销售的问题。我们新浪这段时间，罗总这段时期过得非常幸福，广告大涨，而且新浪也推出了很多的创新的销售方式，网上售楼处，包括楼盘超市，都是帮助我们开发商在当前的时期解决一些困难和问题。住交会我们也有责任有义务在这个大的市场环境下帮助我们的企业渡过一些难关，帮助我们企业解决一些实实在在的问题。

　　高端不动产跨区域销售和跨界营销，事实上是这个行业大家都知道的一个行业共性的问题。在这个行业里能够真正意义上把全中国二三十个省市最具有投资功能的项目。高端项目和普通住宅的价值是非常不同的，我们北京市场的一些好的高端项目也是卖得非常好，即使是在这种市场环境下。高端物业的稀缺性和特殊的属性就决定了他是跨界销售的概念。所以今年住交会是想为这些好的房子解决一个好的销售平台的问题。

　　主持人：住交会这些业内人士的眼都非常尖，刚才谈到整体营销，可以把单总这块整合进去，因为单总的人际传播是非常好的。其实在住交会上，单总除了搭建网络平台，另外一块他还做了一件特别好的事情，就是他弄了一个精准人群，今天我们请了马业协会和银行的代表。他们面对的都是高端的客户，在住交会帮你解决销售的难题，这块是最难能可贵的，一方面是有了网络的大众传播，宣传了你的品牌，一方面有高端的精准营销。下面先请马业协会的秘书长给我们谈一下马业协会的会员的特点。

　　岳高峰：新浪的网友大家好，说到高端不动产和马业协会的关系。有几个细节，单总还有另外一个身份，他是我们中国马业协会很重要的骨干，他一个下属公司还是我们马业协会的一个副会长单位。单总非常有魅力，他做很多事情，对于咱们今天的活动有很好的前瞻性，他也看好马这个产业，为什么呢？因为这个马业集聚了特殊的人群和特殊的生活方式，因为他首先是一个成功者，所以他关注我们这个产业，甚至参与很多重要的工作。

　　另外一点，我们每一个人都在关注什么事情呢？衣食住行！现在我们在衣食无忧的情况下考虑住。住解决完了以后就是行，就是马，马车。因为我们的轩辕黄帝发明了马车，我们的皇上是几匹马，普通人是几匹马，都是一个身份的象征。到了今天，从我们国家目前来讲，不完全统计，各式各样的马场有400多家，北京就集中80多家，天津也有好几家马场，很不错的，今年还有一个很大的国际马球比赛。 这些人群都是在满足衣食住的前提下考虑马的事情，考虑“行”的事情，这个“行”不仅仅是局限于出行和汽车，这个就好象是女士的首饰和王侯的印章一样。所以对于我们中国马业协会来讲，我们自己感觉希望有更多的人来关注我们的产业，同时我们发现，我们的会员，我们的合作单位，有很多的人群是和房地产，或者是相关的产业有密切关系的。因为养马需要场地，需要很多配套高端的服务，这对于整体一个高端人群是重合的。我们这次有一个想法，我们想搞一个“名流赏马日”我们想把咱们国家现有的一些名马，漂亮的马希望能协调到会场展示一下。给大家一个全新的生活概念。怎么说呢，就是在您回到家里面，不仅仅是躺在沙发上，或者是看电视，你还有更健康，更有亲和感的消遣活动。大概是这样的情况。[page]

　　主持人：我看颜总在频频点头，我们的马业协会的这批会员，他代表的就是一种品味和高端。因为他们聚拢的就是一批有财富的人，所以也是我们星耀五洲锁定的对象，所以他特别高兴。

图为星耀集团董事长颜语

　　颜语：我们的项目旁边就有一个天津国际马术俱乐部，我就专门去骑过，而且马术世界四大富豪运动之一。世界四大富豪运动有：游艇、高尔夫、飞机、马术。所以他聚集的肯定是高端人群。

　　主持人：所以我们期待这个“名流鉴马日”。

　　颜语：一匹名贵的马是价值几百万的。

图为马业协会常务副秘书长岳高峰

　　岳高峰：那是少的，比如我们日本有一批非常好的配种马，这匹马配种一次折合人民币是一百万左右，一年可以配两百次。我们很多的名马，比如丹瑟尔，我们香港赛马会每年12月中下旬都有一个很大的拍卖活动，每年的最高成交额都在刷新，去年应该是一匹两岁多的小马，没有参加过任何大赛是拍出700万港币，平均价都是三四百万。大家对马的认可，已经变成跟对房子、和自己的身份认可越来越统一化。可能是一个比较恰当的例子或者是方式。如果经济发展的情况下，马业就会发展，在中国历史上马业发展有两个最辉煌时期。一个是汉朝，一个是唐朝，但是有区别的。汉朝马业发达是因为战争，唐朝的马业发达大多是消遣，打马球等等。

　　现在我们会发现，包括奥运会比赛上，我们知道欧美国家在这些项目上非常有优势，因为他们的马业非常发达，他们的经济非常发达。我觉得我们中国的经济高速平稳的发展，我们的马业在这个时期，也是希望借这个平台，希望大家多多关注。

　　单大伟：这个也是整合营销。

　　岳高峰：单总已经被我们整合过来了。

　　单大伟：我加入马业协会以后，我发现这批人，他们的生活价值观和生活方式是非常值得我们借鉴和学习的特殊人群。因为马问题是非常深厚的一门文化，今天不展开说了。这个人群是和高端的房地产不动产是高度匹配和一致的。这些玩马人士也在不断寻找一些好的，值得他们投资的不动产。我们身边的一些会员朋友，买一匹马都是价值几百万，上千万，非常正常的事情。

　　主持人：其实我们谈到马术，可能还是身份，品味，文化和生活态度的一种融合。接下来我们单说财富，我们今天请来深圳发展银行北京分行的代表，给我们讲讲，我们最高端的这批VIP会员，怎么和住交会结合？其实都给大家出一个题，我们颜总今天是评判者，一方面是主办方，这个方式如何让颜总满意，另外一方面，我们带来的人群如何让您满意？

图为银行机构代表马贺

　　马贺：其实大家都知道有一个二八规则，就是世界上80%的财富掌握在20%的人群手里，对于银行来说，主要的业务也是集中在这20%的高端人群和大概30%左右的中端人群，其他更多的是日常化的服务。银行也是需要利润支撑的，能够实现这些产品的人仍然是这50%的人，银行必然会非常下工夫维护这群人，尤其是这20%的高端人群里。因为这20%的人群里，他们可能掌握的财富是数万个人掌握的财富。大家都有银行卡，但是有的人卡里可能只有10块钱，但是20%的高端人群他的银行余额都是50万以上的。银行现在在大力发展零售业务，从06年开始，伴随着这一波房地产的高峰，大家对房屋消费需求的增长，对个人服务的意识也提高了。在银行业务的比重中，个人VIP服务的业主越来越多，所以一定要给他们提供他们想要的我们能提供的服务。他们在这个层次上，自然是要好房子，好车，有时间还要去骑马。我们能做什么呢？我们不能天天只能提供理财服务啊，还要做一些人性化的东西。我们还是尽可能地提供人性化的关怀服务。因为一对一或者是一对多的理财客户经理，就要求这些人对这些高端人群提供高水平的服务。

　　今年也是我们第一次跟住交会，跟单总合作。单总看重的是这20%的人群，或者是50%的人群，我看重的是高端不动产吸引来的这批人。我们到时候会做一些互动，不是所有参观不动产的人都要选我们的服务，但是我有一个机会向这些高端人群介绍我的服务，所以他就有机会成为我的客户，这个应该是叫资源互换。另外一个层面，如果我和单总合作的话，在宣传推广上我也是和住交会进行合作，包括其他方面，也有很多针对那30%的人群，因为20%的人群我们是一对一的服务。其他的人群我们是进行覆盖范围很大，但是很精确的服务模式。

　　主持人：其实我们又回归到平台的概念，为什么大家提起来都知道单总。我觉得您打造这个住交会，而且一直坚持了十年，也是为业内提供了一个非常好的平台。为什么大家认可新浪这个平台，我觉得他也是在推广上聚合人的效应上也是发挥了他的作用。那请颜总给个评语吧。

　　颜语：都挺好，单总做出展会不简单地是给你一个展位，他已经突破了这些，包括他们整合了其他的很多平台，包括马业，包括银行，他还整合了高尔夫协会。马术也是一样的，实际上马术俱乐部里同样是一批高端客户，这批客户。单总包括新浪给他们整合的是优势资源互补，包括我们的参展商本身就是你们的客户，这些优势互补可能突破了前九届的做法，有了一些新的创新。包括信用卡也好，马术也好，咱们做开发也好，都需要不断创新。现在是信息时代，你要想一成不变的话，肯定会落后。我觉得今年这届住交会的形式非常好，也是为什么我们在住交会拿最大展位的一个原因。因为单总告诉我他掌握了非常多的资源，有马术俱乐部的VIP客户，银行卡的VIP客户，还有很多的高端俱乐部。比如那个银行卡50万的余额正好可以付首付款，我们打造的不简单地是一个住房，我们也把他打造成一个投资产品。我们第一期交房子的时候，这个房子的房价翻一倍的可能性是非常大的。所以我们非常想和这些有实力的客户配合起来，我们有七星级酒店，有中国至今最大的高尔夫，有中国最大的室内游泳馆，还有综合运动馆，还有不同的风情酒店。这些可能是目前中国房地产里没有的，就没有那么大的配套设施支持，这些庞大的配套的价值已经超过了项目的本身。

　　单大伟：全世界最伟大的建筑设计师迈耶的项目在哪里，你们知道全国最贵的设计费的项目在哪里？一平方米设计费是400多美金。什么概念，400美金在一些三四线城市差不多相当于一个房价了。

　　颜语：我们要让这个项目高贵，我们请了泰斗识设计师。我们针对一些世界级设计师，让他在中国留下他的作品，迈耶已经70多岁了，如果他再不在中国留下作品的话，可能就没有机会了。我们开始请他的时候，他说你给我头等舱，五星级酒店，我才答应过去看看。我相信我们的项目足以打动他，他看了以后，决定把他的作品留下来了。留下来以后我觉得我们付出的代价非常大，他设计费太贵。你想一平米设计费400多美金，在二三线城市可以把房子建起来还可以把装修都完了。还好我们的项目足够大，因为三百万平米，11000亩。所以我们让他在里面做一些作品，一摊下来，虽然那几栋很贵，但是摊下来还可以。他来了以后还参加了太阳城的设计，看完我们这个项目以后，他说这个项目将超过南非的太阳城。他来了以后非常激动，70多岁的老头，他喝了两瓶红酒。所以我们决定把这个建筑作为一个世界建筑博览园。我们请了非常著名的设计师，像北美，南美的一些特色建筑方案都出来了，你看上去绝对不是一个简单的建筑，这是我们项目的特色。我相信这些作品会引起全球建筑师的关注。因为建筑师可能很难寻找到这么多的泰斗设计师的作品，因为他们可能要全球去跑着看，但是在我们这个项目，可以一起看到。我们这个项目在新浪网站也会也介绍，大家感兴趣的话，也可以去看。还有住交会上也可以看到。[page]

　　主持人：肯定可以看到的，因为你们是最大的展台。

　　单大伟：在目前行业比较低靡的情况下，老百姓对购买房产都有一定的观望情绪。在这个形势下我们谈到我们项目的合作，怎么样来给我们的投资者一些信心。其实我们大家都知道，星耀这个企业是从云南做起来的，在地产行业也是做了很多年，在昆明是一个非常优秀的项目开发公司。其实我们做房地产的都知道，目前的情况下，大家都非常担心一些资金实力的问题。今天我说一个房地产的新闻，星耀五洲这个项目是目前中国房地产信托基金里面单一产品里发最大的一支，你们猜多少亿？将近68亿元，而且这个已经经过所有的相关主管部门批准完毕了。这个也是目前这么低靡的市场条件下，一个非常著名的世界级公司。

　　颜语：我们为什么在这么样一个市场环境下还可以做到有一个68亿的基金来呢？第一个是我们的项目款去年一次付清了。第二个这个项目的大的创意和大手笔吸引了他们，还有财务预算非常好。所以在这几个综合条件下才吸引了中信给我们做了这个房地产基金。做完以后我才知道，房地产基金在中国只有三五家，而且每家只有三五亿，最大的八个亿。我们今年一下跃到68亿，这个网上是可以查到的了。这个对于我们企业非常重要。由于基金的成立，要求企业的内部管理更加规范，起码要是接近上市公司的那种，还要接受他们的监管。另外对我们项目的工程资金以及后续的资金解决了非常重要的问题。所以我们会加快速度开发，天津市也把这个项目列为20大重点项目，政府也大力支持。正因为种种前提下，我们十个月的时间，我们的一些工建和一期房地产项目，总共100万平方米的项目，现在已经全面开工了。有一部分样板区已经接近封顶了。

　　单大伟：咱们的网友，大家可以去看。

　　罗军：大家可以在我们的网站上看，至于一些秘密，到住交会上可以再去看。

　　单大伟：他的很多设计，都是世界级的大师的作品。

　　颜语：我们还会继续邀请，我们希望把世界级的顶级建筑大师的作品都留下来，因为它足够大。所以我们想形成一个世界级建筑博览园。因为我们这个是世界五大洲的策划，这个项目里有70几座桥，其中有30多座是可以通车的。我们把世界最著名的桥梁，比如东京大桥，全世界著名大桥对应在项目里，同时也作为陆路交通，也是作为景观。第二我们的园林设计，他们创造了世界不同的园林形式，还把世界著名的雕塑，比如象征和平的扭曲之枪的雕塑，而且把世界上催人奋进的谚语刻在墙上，所以就形成了，世界建筑博览园，世界桥梁博览园，和世界谚语博览园。所以这几个博览园一打造的话，就形成一个很大的概念了。

　　生活在这个项目里的小孩，都会说，我要去这里，去那里，为什么呢？因为他想去那个桥的地方，去看看那个桥，看看那个建筑。所以，我们的学校也要办一个高水平的学校。我觉得这个项目，一生当中能遇到这么一个项目，也是我的容幸，所以我们是用全力在打造。

　　主持人：听完了有几个感受，第一个是通过您的描述，我觉得这是一个伟大的作品，是一个多方面聚合而成的伟大作品。第二点感受，颜总是一个大手笔，高品位的这批人，也是我们这两位的客户。第三块我的感受是，您选住交会和新浪作为合作伙伴，非常正确。为什么？住交会是一个业内高端交流的平台，也是一个风向标，您可以找到房地产业最资深的，最有钱的客户。新浪锁定的就是“三高”人群，所以跟新浪合作也是一个好的选择。第三块，VIP客源还有马术协会，一定要把单总，罗总，颜总他们拉到一起。

　　颜语：为什么这个项目选择新浪，选择住交会呢？因为当我们规划完了以后，我们发现这是不可复制的，是稀缺，唯一的。在整个中国，这个项目你都找不到，而且是复制不了的。其实任何房地产项目之间都可以复制的，但是我创造的这个生活理念，你是复制不了的。希望大家有机会去看看。

　　主持人：反正你今天是把在场的人说动了，符合不符合你的这部分人群，我们都想去看看。

　　颜语：下个月初我们在嘉里中心旁边有一个展示中心就要开放了，结合我们的住交会宣传。

　　主持人：今天我们的评判官给我们这个活动或者是参与的嘉宾，打了一个非常高的分数。今天这个会议非常圆满。既然我们是2008CIHAF高端不动产网络发布会，最后的时间交给单总和罗总。我们新浪也会做一个网上住交会，罗总也要总结一下。

　　单大伟：我们有一句话叫三天激活成交率。我们怎么在三天的时间为这些跨区域营销的高端产品寻找到他们的目标客群。这是我们今年所有前期准备工作所围绕的目标。

　　主持人：这句广告语很吸引开发商。

　　单大伟：第二点，星耀五洲这个项目是我们重点推荐的项目。同时还有很多很有特点的项目。为真正想投资高端不动产的物业的买家提供一个很好的平台。从行业角度，也是我们学习交流的平台。做复合地产的，可以到我们颜总那里看看，看看复合地产到底到什么高度了？想体验海岛生活的可以到三亚的项目里去，南方人想体验冰雪世界的生活，可以到哈尔滨的一些项目去体验，今年有来自全国各地的项目。通过这个聚合效应，至少可以解决我们行业一些项目的品牌影响力。我觉得可以为我们的项目储备一部分的目标客户群。

　　罗军：其实我是想，任何时代，任何人，如果没有创新就没有生命力。其实这次住交会，我看也是有很多创新的。

　　单大伟：这个是跟你学习的，主要是罗总提了很多批评性的建议。

　　罗军：网络之所以产生就是因为创新的产生，对我们如果有要求的话，唯一的要求就是创新。所以看到这次单总组织的住交会有这么多的创新，我们也希望加上我们，如何能够使到场的和不到场的观众都看到，到场的回去以后通过网络还可以深入地了解，这样的话住交会变成永不落伍的活动。使我们整个行业的发展也好，互相的交通沟通也好，上一个台阶。

　　主持人：我们在做一件伟大的事。请大家重点关注，一方面关注我们的后续住交会报道，另一方面也关注我们网上住交会。

　　单大伟：想买好房子的，想卖好房子的，敬请关注我们的高端不动产大展。

　　主持人：好，我们今天的会议到此圆满结束！