房产他项权证是什么意思，房屋他项权证怎么办理
房产他项权证的意思是他项权利登记后抵押权人享有的权利证书。房产他项权证的权利人有权在债务人不履行债务时对持有的房产抵押权对房产进行拍卖变卖优先受偿。房屋他项权证的办理流程有准备申请书等材料，然后到办事中心建设窗口申请办理，审核无误后将受理单交申请人，申请人可凭受理单缴费后到在产权发证窗口领证。
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房产能不能多人共有，共有房产能否被法院查封拍卖
房产可以多人共有，法律并没有明确规定房屋产权人人数多少。共有房产能否被法院查封拍卖要分情况讨论，属于夫妻共同财产的共有房产，可以进行拍卖，与其他人的共有房产可以分割的，需要分割后再拍卖。
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企业所有权是指什么，企业所有权有哪些
企业所有权是指企业所有人对公司财产的占有、使用、收益以及处分的权利。企业所有权包括独资企业、合伙企业以及公司制企业三种形态。企业所有权性质有国有、合作、合资、集体、独资等等。
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农村宅基地所有权应该归谁所有，使用权的法律规定
农村宅基地所有权是归农村集体经济组织所有的，一般的农村宅基地属于集体所有的土地性质。农村宅基地使用权的法律规定是一户只能拥有一处宅基地，不可以超过标准，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准等规定。
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抵押权与担保物权的区别，抵押权和质权有哪些区别
担保物权与抵押权的区别主要体现在两者的指代范围、特征以及目的方面不同。抵押权和质权的区别是两者的标的物、方式、担保项目、登记手续以及损坏承担人不同。
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法定孳息和天然孳息的区别，什么是法定孳息
法定孳息和天然孳息的区别在于物质形式不同与“收取”的性质不同。法定孳息指的是因为法律关系而获得的收益，例如房屋租金、银行利息等。法定孳息的所有权归谁所有看约定，无约定按照交易习惯确定所有权。
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专业承包资质是否可以专业分包，专业承包资质包括什么
专业承包资质可以进行专业分包的，在合法分包的情况下是有效的，分包必须取得发包人的同意；分包只能是一次分包。专业承包资质包括了是经营资质和能力资质两种，这两者缺一不可。
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产权人和共有人是什么，产权人和共有人平等吗
产权人指的是房屋所有权人，共有人指的是共同享有房屋一个所有权的人，产权人可能只有一个，但是共有人意味着不止一个。产权人和共有人不平等，前者对房屋有占有、使用、支配权，但是后者没有支配权。
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怎么确认买受人支付价款的方式，买受人有哪些义务责任
确认买受人的支付价款的方式需要看合同是否有约定，没有约定或者约定不明的可以根据物品的数额大小采取一次支付结清或者按合同约定的时间、地点进行非即时结清。买受人义务责任有支付价款与通知、检验义务。
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侵占遗失物构成犯罪吗，侵占遗失物立案标准
侵占遗失物构成犯罪，构成犯罪的处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金，涉及数额较大或者有其他严重情节的处处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。侵占遗失物立案标准构成侵占罪，犯罪主体属于一般主体，属于主观犯罪。
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