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绿地改变引出土地归属权问题业主捍卫小区绿地

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2020-01-10 04:42

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　　日前，保定市东方家园小区绿地上出现了施工人员，这引起了业主们的警觉。业主们认为，这是一块公用绿地，用来建房明显违规。而建设方则表示，绿地所有权部分归己方所有，他们有权在自家地面上圈地施工。

　　-呼声：小区绿地不容侵犯6月18日上午，保定市东方家园小区D区与C区间的一片绿地上聚集了几十名名业主，试图阻挠正在挖坑的施工人员。9时30分，闻讯而来的城管出面，将施工叫停。

　　记者在现场看到，工人们已经在绿地上挖出了10多个桩坑。居民们反映，工人们是保定农垦公司派来的，要在这里圈地建房。

　　记者看到了一则署名为保定农垦总公司的告示，内容大意是，C区13号楼初始设计为四单元住宅楼，因历史问题缓建，现已具备施工条件，准备在楼东侧补建一个单元。农垦公司的告示书招致了D区众多业主的集体反对。

　　业主透露，C区为农垦公司宿舍区，A、B、D区为商品房，由农垦公司与开发商联合开发所建。他们当初买房就是看中了小区绿化好、容积率低。现在，已经入住小区都四五年了，农垦公司又想建房，一是破坏了绿地，二是影响了居民正常生活，三是这块绿地是应急疏散通道，建房会带来消防安全隐患。

　　-质疑：建房缘于利益驱动东方家园D区业主们透露，农垦公司不仅是在此处建房，在B区一块空地上也在施工建楼，“他们就是看到现在房价涨了，想占用小区公用绿地建房赚钱。”

　　经了解，东方家园小区在多年前由保定市农垦总公司和保定市诚信房地产公司联合开发，毗邻军校广场。小区内设计合理，环境优美，管理、服务配套成熟，去年被评为河北省文明小区，今年又被评为全国文明小区，甚至吸引了各级领导参观考察。家住东方家园小区，一直是居民们的骄傲，其房价也因其独有的优势而位居保定之首。

　　农垦公司此时在小区内建房，自然引起了小区业主的怀疑和反对。

　　-答复：所有权必须明确18日下午，保定农垦总公司总经理蔺泉田向记者出示了一份材料。材料显示，C区13号楼原来设计为四个单元，但因此处占地原为厂区路，布有自来水管道和高压线，当年建房时不具备施工条件，故缓建了东侧一个单元。

　　蔺泉田表示，D区建成后，因为农垦公司未建单元及南侧占地空闲，在开发商诚信房地产的请求下，农垦公司暂时对该地块进行了绿化。诚信房地产也承诺，在农垦公司需要占用此地块时，对上面设施予以拆除，绿化移栽，土地由农垦公司收回。

　　蔺泉田强调，C区虽同在东方家园里面，但土地所有权归农垦公司所有，并于2004年办理了土地证。

　　对于D区业主的强烈不满，蔺泉田承认是早期沟通不够。他说，圈地的动机是为了建房，但能不能建成，还要等市政府有关部门审核批准。

绿地改变引出土地归属权问题 业主捍卫小区绿地