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占有改定是什么意思

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2021-07-08 10:37

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　　实践中，经常出现所有人将自己使用中的物品出售给他人之后又与买受人进行协商，在一段时间内能够继续占有和使用该物，这就是占有改定。那么占有改定是什么意思呢？接下来就由法律快车小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。

　　一、占有改定是什么意思

　　占有改定是观念交付的一种，包括当事人之间转移所有权的合意和使买受人取得间接占有的合意。占有改定是观念交付的方式之一，实际上是标的物的所有权转移，但是现实占有不转移，只是占有人的占有名义发生了变更，是一种变通的交付方法。占有改定中用来替代交付的法律关系，一般是合同，但也可以是其他法律关系。

　　二、占有改定的要件

　　1、让与人与受让人达成移转动产所有权的合意。一般通过买卖或让与担保的设定，使受让人取得动产的所有权。

　　2、让与人成为占有媒介人，从而继续占有动产。动产所有权虽已转让于受让人，但让与人仍然是动产的现实直接占有人，占有改定的产生在于经济实践中经常发生的一种混合交易，所有权人将一项动产出卖给买受人，而买受人同时又将该物出租给出卖人。这样做的目的是为了使出卖人既可以获得卖价，又可以获得使用该物的权利；而买受人既可以获得物的所有权，又可以获得租金。同时满足双方当事人的需要，将法律关系简化，确定为占有改定制度。可见，受让人之所以同意以占有改定方式受让该动产，在于能使让与人继续直接占有、使用该物；如让与人以占有改定方式继续间接占有，则此目的难以实现，只能成立指示交付。

　　3、通过特定契约使受让人获得间接占有。此处的特定契约并非订立单纯的无法律关系存在的间接占有契约，而是达成租赁、借用、保管、让与担保等特定法律关系的合意，否则，抽象的改定不能使受让人取得间接占有，故不能使其取得所有权。特定契约标志着占有媒介关系的产生，让与人正是基于特定契约才得以继续占有已经出让的动产。就占有改定的效力而言，它虽然作为观念交付的一种，但仍是交付方式之一，应产生与直接交付相同的效果，标明物权的移转。

　　虽然占有改定的公示性欠缺难以反映出权利真相，但在与物权移转相关的风险负担上却与直接交付的处理原则相同。虽然让与人仍然继续占有动产，但当动产非因为让与人的过错而灭失时，由于受让人是真正的权利人，此时风险责任应由其承担。风险责任移转的时间，应界定在双方合意达成占有改定的契约生效之时。假若该契约无效，则不产生占有改定的效力。

　　三、占有改定是否适用善意取得

　　占有改定一般情况下并不适用于善意取得。占有改定，是观念交付的一种方式，物权已转移。占有人如果取得该物所有权，构成无权处分。善意取得是为了取得该物的所有权而不是仅仅是占有，使用。占有改定不转移占有，是观念上的交付。动产善意取得要件之一是动产已交付。但是这里的交付不能适用占有改定。善意取得牺牲了所有权人的所有权，目的在于保护善意受让人的信赖以及其取得物之后的使用价值。但是占有改定却没有转移占有，而且与其他几种观念交付不同的是，占有改定交付的动产，无权处分人依然直接占有该动产，此时，对于物权人还是善意受让人，都达不到善意取得的目的，因为此时相当于状态没变化，所以占有改定不能适用善意取得。

　　以上就是由法律快车小编整理收集的关于占有改定是什么意思的信息，由上可知，占有改定是观念交付的一种，包括当事人之间转移所有权的合意和使买受人取得间接占有的合意。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车的律师，他们会给您专业的建议。

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