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在占有改定的情况谁是真正的所有权人

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2021-07-05 11:08

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　　正常的交易行为完成之后，交易行为所指向的标的物都会交付给受让一方，只是有些情况下受让方也会同意出让方继续占有标的物，这就是占有改定。那么在占有改定的情况谁是真正的所有权人呢？接下来就由法律快车小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。

　　一、在占有改定的情况谁是真正的所有权人

　　占有改定是指在动产交易中，出让标的物时，出让人基于生产、生活的需要仍需继续占有动产，此时双方可以通过协议，使受让人取得动产之间接占有，以取代现实交付而取得所有权。因此，在占有改定的情况受让人才是真正的所有权人。

　　二、占有改定的要件

　　1、让与人与受让人达成移转动产所有权的合意。一般通过买卖或让与担保的设定，使受让人取得动产的所有权。

　　2、让与人成为占有媒介人，从而继续占有动产。动产所有权虽已转让于受让人，但让与人仍然是动产的现实直接占有人，占有改定的产生在于经济实践中经常发生的一种混合交易，所有权人将一项动产出卖给买受人，而买受人同时又将该物出租给出卖人。这样做的目的是为了使出卖人既可以获得卖价，又可以获得使用该物的权利；而买受人既可以获得物的所有权，又可以获得租金。同时满足双方当事人的需要，将法律关系简化，确定为占有改定制度。可见，受让人之所以同意以占有改定方式受让该动产，在于能使让与人继续直接占有、使用该物；如让与人以占有改定方式继续间接占有，则此目的难以实现，只能成立指示交付。

　　3、通过特定契约使受让人获得间接占有。此处的特定契约并非订立单纯的无法律关系存在的间接占有契约，而是达成租赁、借用、保管、让与担保等特定法律关系的合意，否则，抽象的改定不能使受让人取得间接占有，故不能使其取得所有权。特定契约标志着占有媒介关系的产生，让与人正是基于特定契约才得以继续占有已经出让的动产。就占有改定的效力而言，它虽然作为观念交付的一种，但仍是交付方式之一，应产生与直接交付相同的效果，标明物权的移转。虽然占有改定的公示性欠缺难以反映出权利真相，但在与物权移转相关的风险负担上却与直接交付的处理原则相同。虽然让与人仍然继续占有动产，但当动产非因为让与人的过错而灭失时，由于受让人是真正的权利人，此时风险责任应由其承担。风险责任移转的时间，应界定在双方合意达成占有改定的契约生效之时。假若该契约无效，则不产生占有改定的效力。

　　三、占有改定风险什么时候转移

　　占有改定是转移动产所有权时，出让人基于生产、生活需要仍需继续占有动产而与受让人订立特定契约，由出让人继续保持占有。占有改定的情况下风险是从买卖合同生效时起转移，风险由出卖人转为受让人也就是所谓的买方。另外根据《中华人民共和国民法典》第二百二十八条规定：“动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力”。

　　以上就是由法律快车小编整理收集的关于在占有改定的情况谁是真正的所有权人的信息，由上可知，在占有改定的情况下出让人基于生产、生活的需要仍需继续占有动产，但受让人才是真正的所有权人。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车的律师，他们会给您专业的建议。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第两百二十八条