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民事起诉状房屋纠纷怎么处理

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2020-08-16 19:13

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　　我国是一个法治社会，做任何事情都要讲究法律程序，按步骤一步一步的处理，当矛盾纠纷产生之后，向法院起诉之前，我们应该递交申请书，接下来和法律快车小编一起学习一下，民事起诉状房屋纠纷怎么处理？希望能够帮助到您。

民事起诉状房屋纠纷怎么处理

　　一、房产纠纷民事起诉状

　　原告：XX

　　住址：XX省XX县XXX镇XX村

　　电话：13XXXXXXXXX 13XXXXXXXXX

　　被告：XX房地产开发有限责任公司

　　住所地：XXXXX路X号

　　法定代表人：XXX

　　联系人：XX

　　电话：13XXXXXXXXX 6XXXXXXX

　　诉讼请求：

　　1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;

　　2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;

　　3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

　　事实与理由：

　　2001年10月11日，原告向被告支付叁拾捌万元(380000.00元)用于购买被告于2000年开发建成的XX小区XX号楼207.206两套住房，由于该小区是现房销售，被告于原告付款当日便将房屋交付入住。2003年7月15日,原告向被告支付该房屋契税及维修基金，并敦促其早日办理房屋所有权证，但时至今日，被告方一直以种种原因拖延原告办理其应有的房屋所有权证，原告多次联系被告方该项目的负责人刘XX要求办理房屋产权手续，均未果。

　　综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。

　　为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。

　　此致

　　XX市XX区人民法院

　　具状人

　　20××年×月×日

　　二、民事起诉状房屋纠纷怎么处理

　　1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。

　　2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。

　　3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。

　　通过法律快车小编的介绍，我们知道了民事起诉状房屋纠纷怎么处理？处理纠纷的方法有很多，首先是调解，然后仲裁，最后向法院起诉，获取相应的赔偿。讲究方法才能更好的维护自己的合法权益。如果您还有其他关于，房屋纠纷的问题，欢迎咨询法律快车律师。

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