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房屋分配协议书应该怎么写

法律快车官方整理
2021-02-04 09:52
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　　房屋的分配协议是可以有很多用处的，例如离婚的时候进行财产分割，我们肯定是得进行写协议书的，并且它的格式我们也是需要去注意和了解明白的，面对房屋的分割，我们到底怎么去写呢？接下来法律快车小编为大家整理关于房屋分配协议书应该怎么写问题的解答，我们带着问题一起往下看。

　　一、房屋分配协议书应该怎么写

　　男方：×××，男，×××年×××月×××日出生，汉族，现住×××，身份证号码：×××，系女方XX之夫。

　　女方：×××，女，×××年×××月×××日出生，汉族，现住×××，身份证号码：×××，系男方XX之妻。

　　男女双方系夫妻关系，于年月日在登记结婚。现双方本着平等自愿的原则，经双方友好协商一致，对夫妻共有财产房屋的归属约定如下：

　　第一条、房屋所有权归属

　　1、位于省市区街号幢单元号（建筑面积为平方米，所有权证编号为：******，丘地号为：权字第号）的房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电等所有家具物品的70%归男/女方所有。

　　第二条、其它

　　1、本协议未明确说明的所有其他财产的归属，可参照《中华人民共和国婚姻法》和其他相关法律法规以及相关司法解释之规定。

　　2、双方应在本协议生效后3个工作日内根据本协议进行相关财产所有权的转移登记，所需税费双方平均分担。

　　3、如双方离婚，双方按本协议约定确定财产归属；如发生争议，任何一方有权要求人民法院依据本协议确认房产所有权的归属。

　　4、本协议一式二份，双方各执一份，经双方签字之日起生效。

　　甲方（男方）：乙方（女方）：

　　年月日年月日

 房屋分配协议书应该怎么写 

　　二、父母出资买房，离婚时房子怎么分

　　对于父母出资买房给子女，离婚时怎么分，首先应该明确该房产的性质，是属于一方所有还是夫妻共有或是与父母按份共有。

　　1、如果确定为夫妻共同所有，双方可以先协商，协商不成时由人民法院判决。

　　2、如果确定为对夫妻一方的赠与，那么就属于一方的个人财产，离婚时该房不进行分割。

　　3、如果是和父母按份共有，那么就只对夫妻共有部分进行分割。

　　4、如果确定为借贷，是对子女一方的借贷表明该房为一方所有，另一方无权分割，如果是对双方的借贷，子女离婚时需要对债务进行共同承担。

　　三、房产分割的注意事项

　　1、婚后全款购房

　　（1）、婚后全款购房，离婚时应按市场价平均分割,得房者可给另- -方-半补偿。市场价以评估公司的评估价计算为标准。

　　（2）、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋，如果竞价不成，可由法院判决确定。

　　2、婚后贷款购房

　　（1）房屋净值由夫妻双方平均分割，房屋净价值为离婚;时房屋市场价减去未还款本金。市场价以评估公司的评估价计算为标准。

　　（2）、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋，如果竞价不成，可由法院判决确定。

　　3、婚前一方付全款购房

　　这种情况为婚前个人财产，离婚时不再分割，无论离婚时是否取得房产证。

　　4、婚前一-方贷款购房，并已领房产证

　　房屋属个人财产。婚后偿还的贷款部分属夫妻共同财产，在离婚时要进行分割。婚后无论是个人偿还贷款还是以共同收入偿还贷款，均不影响认定该部分款项为夫妻共同财产。

　　5、婚后贷款购房，婚后领取房产证

　　房屋属共同财产，在离婚时要进行分割。注意:用房屋.市场价减去一方以支付的部分款项，剩余部分由夫妻双方共同分割。说明:婚后无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，不影响房屋共同财产的形成。

　　6、婚前贷款购房,婚后双方共同还款，离婚时尚未领取房产证。

　　以上便是小编为大家整理关于房屋分配协议书应该怎么写问题的详细解答，首先我们肯定是得知道协议书的格式到底是怎么样的，并且面对房屋的分割我们也是必须有自己的合同，才能利用法律维护自己权利。如果你还有其他疑问，欢迎咨询法律快车网站专业律师。

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关联法条

《中华人民共和国婚姻法》

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